房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同 出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖人承担违约责任，只能要求出卖人承担缔约过失责任。第三，不利于维护既 ...
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作为定金。甲方同意该定金在办理完房屋过户手续前由丙方保管，甲方自本合同签订时将《商品房买卖合同》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。……甲乙双方应 不发生效力，原告要求被告乔化冰赔偿经济损失的诉请本院依法不予支持。被告薛晓玲明知自己没有代理权仍以乔化冰的名义与原告王学磊签订房屋买卖合同，导致王学 ...
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工商银行股份有限公司郑州建设路支行已解除该房屋设立的抵押。现被告以原告逾期交纳首付款为由，拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同。以上事实有原告提交的2006 合同。被告拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，未按协议约定交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任。但双方对违约责任约定不明，原告主张被告支付违约金 ...
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工商银行股份有限公司郑州建设路支行已解除该房屋设立的抵押。现被告以原告逾期交纳首付款为由，拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同。以上事实有原告提交的2006 。被告拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，已构成违约，应当承担违约责任。但双方对违约责任约定不明，原告主张被告支付违约金2000元，证据不足，本院 ...
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，中国工商银行股份有限公司XX支行已解除该房屋设立的抵押。 现被告以原告逾期交纳首付款为由，拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同。 以上事实有原告提交的2006 。被告拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，未按协议约定交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任。但双方对违约责任约定不明，原告主张被告支付违约金 ...
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工商银行股份有限公司XX路支行已解除该房屋设立的抵押。 现被告以原告逾期交纳首付款为由，拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同。 以上事实有原告提交的2006 。被告拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，已构成违约，应当承担违约责任。但双方对违约责任约定不明，原告主张被告支付违约金2000元，证据不足，本院 ...
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年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政 约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条 其他约定。 第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一 ...
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合同，违反了双方的约定。故双方对于最终未能签订商品房买卖合同均有一定的责任。现原告要求被告双倍返还定金，既无合同约定，亦不符合法律规定，本院不予支持。现 两套房屋的抵押也予以了解除。本案中，徐炼峰作为房屋认购方，在签订了房屋认购协议后，以认购房屋系抵押房屋，若其签订房屋买卖合同将无法实现合同目的为由， ...
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合同还就面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、逾期付款、逾期交房的违约责任、保修责任、基础设施、公共配套设施、产权登记等作了约定。同时合同的 工商局玉潭工商所投诉，要求退还燃气开户费2480元。经工商所调解未达成一致意见，原告遂向本院起诉。上述事实有当事人的陈述，商品房买卖合同，置业计划书、收款收据 ...
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法院起诉，要求：1、确认原告有权代被告向第三人中国某某银行某支行偿还房屋抵押贷款、办理解除抵押手续；2、被告继续履行与原告签订的房屋买卖合同；3、 审理查明：2008年12月31日，被告黎某与开发商重庆某某置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，被告以首付+按揭的方式购买了涉案房屋，并向第三人某支行 ...
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