房产证已签字过户。随后产生二手房买卖纠纷，卖方在不知情，不同意情况下，买方和房屋中介公司，私自将土地证过户的行为，是否违法？...
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尊敬的律师您好！我朋友今年3月找别人买了一套二手房，双方已签好合同，我朋友已支付对方62.5%的房款，对方交付了钥匙，（房屋已在使用中）合同中约定是对方负责过户，但是直到现在还没办妥，现在卖主人也不知道在哪儿，今天去房产局查了下，他卖给我朋友的房子竟然 ...
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房子已过户，前前房主的户口还在房子里，找过前房主很多次，前房主明确表明他找不到前前房主，不再管这件事情。前房主合同履行有瑕疵。在与前房主的二手房买卖协议的补充协议中写明“卖方保证于*年*月*日将房屋内所有户口迁出”，但是只有这一句话，未写明如果不迁出的赔偿办法。现已过了 ...
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请问二手房买卖中，房屋中介收取佣金是在什么时间？佣金确认书中并未写明具体付款时间，买方在签订合同时已支付一部分佣金，现在中介要求必须在过户前支付完剩余佣金，但是为了保证中介服务质量，怕付了钱不给办事，所以咨询下有无相关规定。...
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我是买方，通过中介签订了一份二手房买卖合同。已交纳中介费，和房屋定金。没交全部房款，因为没有办理过户手续。 现在卖方不履行合同，且不愿支付“双倍返还定金”的合同约定。 想问： 1 如果想起诉卖方，是应该买方起诉，还是应该中介起诉？ 2 买方是否有权要求 ...
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结婚前，我老公家向他亲戚买了套二手房，钱已付清了，但好没转户，究竟买卖合同上写的是谁的名字，我还没问清，现在我们已经结婚了，准备转户，我想问的是：1.如果购房合同上，写的是我公公或是婆婆的名字，那么 ...
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结婚前，我老公家向他亲戚买了套二手房，钱已付清了，但好没转户，究竟买卖合同上写的是谁的名字，我还没问清，现在我们已经结婚了，准备转户，我想问的是：1.如果购房合同上，写的是我公公或是婆婆的名字，那么 ...
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下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《补充协议》及 公积金贷款手续。 4 居间成交确认书 1 证明：原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明：原被告双方委托第三人来办理过户及 ...
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产权证并于同年10月9日将该房屋产权过户登记到苏凤琨名下，“讼争房屋已具备交付条件”；但是，“具备交付条件”只是若干买卖合同有效要件其中的一个必要条件之一，而 买卖合同》时，被上诉人叶荫昌的房屋已建好，并已向有关部门申请办证，符合二手房屋的交易条件，该《广东省房地产买卖合同》不违反法律禁止性规定，是 ...
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发票”房有两种情况：一种是此房已同开发商签好买卖合同，并交完款入住，开发商已在房地产交易所办理登记备案，但购房者未到房地产交易所办理购房合同 无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保 ...
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