二手房买卖过户问题 -全站搜索

七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

房产交易中心为双方办理过户手续，完成产权转移。第七步，把资金监管账号里的剩余房款结算给卖房人，同时为买房人做抵押登记。二手房交易过程七项注意卖不出去，低了将遭受损失。合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、 ...

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二手房交易陷阱揭秘

二手房交易过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意付款方式等条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成买卖双方出现问题不知如何解决，经纪公司推卸责任的旷日持久的纠纷。防范措施：警惕合同过于 ...

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买卖二手房流程

算总价，应约定面积重新测算后的误差如何处理；(4)明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任；(5)核实水、电、气、电话、有线电视、二手房时建议您应该注意以下问题：一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益受到损害。购房者在成交之前 ...

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泉州律师避免二手房“一房二卖”的有效举措

一房二卖的表现形式案例一:甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》,从乙某手中购置了一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割,因此甲某实际并未取得 ,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间,房价 ...

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教会你如何避免二手房“一房二卖”的有效举措

B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人 ...

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二手房选购全攻略

购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。房产中介合同在面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

，没有承租人放弃优先购买权的承诺，这样的房屋买卖是存在后患的。四是被保全、查封的。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第三十八条规定待拆迁的房屋是静止出售的，其权属状况已被冻结，根本不能办理交易过户手续。购买二手房时，不妨到房地产交易中心查询，也可向房产局咨询相关情况，要避免 ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

通过按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中 ...

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二手房转按揭如何交易

通过按揭贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的案例中 ...

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二手经济适用房买卖须小心

剩下的那部分钱怎么办？中介：在补充协议里。记者：那我过户的时候用哪个合同？中介：当然是买卖合同啦。记者：按2650元那个合同，是吗？中介：对合同，买卖双方一旦因为补充合同发生纠纷，就很难裁定，如果双方是口头二手经济适用房买卖小心黑白合同专家指出“黑白合同”不受法律保护约定，进行现金交易，那风险就更大 ...

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