种种欺骗手段……近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一 之前就付款给业主。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续，而许多不法中介通常 ...
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,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起： 呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 2.提醒消费者在居间合同与行纪 ...
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合同纠纷1、卖方无正当理由解除合同纠纷；2、卖方逾期交房纠纷；3、卖方逾期过户纠纷；4、卖方一房二卖纠纷；5、卖方隐瞒抵押查封纠纷；6、卖方违约 支付购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷 ...
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经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】 第八条有关税费1．买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：________________________________________；卖方承担： ...
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给受赠者的行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发，2006年144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿 对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。 ...
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住房『2006]171号)的规定，以及结合当地的具体政策，应对以下两个方面的问题予以关注： (1)境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业 ③能够登记为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为《物权法》第 ...
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也随之如火如荼，买到称心如意的房屋，顺利过户入住是每一个购房人的愿望，但在这些火热的背后，二手房买卖中也衍生出了诸多法律问题，值得警惕。 2012年，徐 所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，在租赁合同有效期间，租赁物发生买卖、继承、赠予的所有权变动时，租赁合同对新所有权人仍然有效。这条赋予了 ...
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角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司的责任而导致的房屋买卖合同纠纷时，实践中很难达到追究中介公司责任的目的，这也成为此类案件 石某支付违约金，中介公司返还中介费。 二中院民一庭有关负责人告诉记者，从目前二手房中介服务市场的整体情况来看，中介公司设立门槛仍较低，业务员从业要求不 ...
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向法院提起诉讼，请求法院确认其与李斌之间的房屋买卖合同无效。 分析 本案涉及的法律问题主要是无产权证房屋能否买卖的问题，争议的焦点也主要集中在对《城市房地产 。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了房款却得不到房屋，或付了房款却无法办理房屋过户手续的情况。对此，最好的 ...
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】 对该房产能否强制执行，有两种不同意见。 第一种意见认为，房屋买卖未办理过户登记手续，本案所涉房屋的所有权人仍为被执行人李某，曹某提出的异议不能成立 为生效要件，而是合同成立时即发生效力。本案中，曹某与被执行人李某签订的《二手房屋转让合同》，应认定为合法有效，但合同签订后双方一直没有办理登记手续，故 ...
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