根据国家有关财务制度，结合公司的具体情况，制订适合物业管理需要的会计核算制度和财务管理制度。2．根据物业管理合同、物业的功能，编制财务预算，确定合理可行的收费 收费。逢双月30日前，财务人员通知指定银行在业主（住户）帐号上扣除住宅物业管理服务费及其它应收费用。财务人员在收到银行扣费成功通知后，应在5天 ...
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雅苑楼宇交接书》上签名，该交接书的主要内容有“本人愿意遵守《广州市顺景雅苑管理公约》、《广州市顺景雅苑业户手册》、《广州市顺景雅苑装修手册》的全部条款”。 顺景雅苑住宅小区管理公约”内的一切条款及有关内容的修订。《广州市顺景雅苑管理公约》第八章第四条规定，本人自该公司发展项目《物业管理委托合同》内规定 ...
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是物业公司的责任。物业管理合同是双务合同，因物业公司没有尽到合同义务，业主当然有权拒绝交纳物业费。 本院认为：通达新村小区业主委员会与沈通达物业 为：韩梅于本判决生效后10日内给付原告沈阳沈通达房产开发有限公司物业管理分公司住宅物业费13,410元。 三、变更沈阳市和平区人民法院（2005）和民合初字 ...
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不实行收费许可证制度。 二、关于达到法定条件应当成立业主委员会但尚未成立的住宅小区物业管理费定价问题。对因政府职能部门原因没有及时成立业主委员会的，仍由物价 质量，除经业主委员会审议，业主大会批准，与物业管理企业签订管理合同，制定新的标准外，不允许小区物业管理企业违反规定超标准收费，损害业主权益。 五 ...
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第三条本办法所称住宅区物业，是指住宅区内房屋及相关共用设施、设备和共有场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同约定，对既有物业进行 企业使用。第二十四条新建住宅区开发建设单位，应按该住宅区总建筑面积0.2％的比例，以成本价向小区物业管理委员会提供商服用房，该房产归业主共有，由物业管理 ...
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会议。?第十五条召开业主大会会议，应当于会议召开以前15日通知全体业主。?住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。?业主委员会应当做好业主大会会议记录 是指房屋自售出之日起至业主委员会签订的《物业管理合同》生效止的物业管理。?本办法所称物业管理用房：是指为整个物业管理小区配套的、满足物业 ...
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清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。3．我公司如将项目转让，将保证 应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区与其他非居住物业的服务标准由开发企业自定。第四章物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业管理 ...
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的物业管理企业。2004年7月，原告与某路某业主委员会签订了《物业管理合同》，作为物业管理公司入驻某小区。被告更名前为重庆某开发房地产有限公司，系某小区的 委托管理期限为三年，自2004年8月1日起至2007年7月31日止；物业管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.5元向业主或物业使用人 ...
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义务等进行了明确的约定。其中合同第二条委托物业管理合同的形式及收费标准条款中约定，物业服务收费采取包干制，其标准为住宅按0.50元/平方米/月计收， 认可。本院认为：开发商重庆市某房地产开发有限公司和某小区业主委员会与原告分别签订的《物业服务合同》与《物业管理合同》均真实、合法、有效。原告依照上述合同 ...
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义务等进行了明确的约定。其中合同第二条委托物业管理合同的形式及收费标准条款中约定，物业服务收费采取包干制，其标准为住宅按0.50元/平方米/月计收， 时效。本院认为：开发商重庆市某房地产开发有限公司和某小区业主委员会与原告分别签订的《物业服务合同》与《物业管理合同》均真实、合法、有效。原告依照上述合同 ...
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