何月文，湖南宏法律师事务所律师。上诉人陈玉某因与被上诉人陈特*、王**房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2011）资法民二初字第673号 王**负担本案诉讼费用。原审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，陈玉某基于资兴市原宏发公司退休职工的特定身份，有权取得购买单位集资建房的 ...
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（2004）一中执字第837-1号、823-2号民事裁定书，裁定书认定：本院在执行中，依法将被执行人某房地产开发公司所有的6号楼全部房产予以查封，并委托北京京港房地产 6号楼已经被法院查封，且已押抵给银行，因此商品房买卖合同无效；2、某房屋经营公司与蔡某没有任何的合同法律关系，蔡某并没有取得所购房屋的 ...
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鼓楼区鼓西路216号华旺楼609。上诉人肖小邓与被上诉人莫春玲房屋买卖合同纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2011）仓民初字第1307号民事判决，向本院 邓上诉称: 一、根据我国《物权法》的规定，未办理物权登记的，不影响合同效力。双方于2008年3月30日签订的《房屋转让协议》是真实意思表示，合法 ...
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经协商一致，双方有权解除该合同，从该院调取的“合同信息证明”看，此合同的备案信息处于撤销状态，故此合同经双方当事人撤销后不再具有效力。被告黄东海与河南万隆方正置业 很明确的表现出是为转移该套房屋合同主体及产权而签的合同。而原审却简单的从合同编号不一致和姓名不同而认定是两次买卖关系，忽视了这一变更行为时 ...
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合同。但在没有办理房产产权变更登记之前，不具有将房屋买卖合同指向的房产权属变更的效力。根据双方所签订的房屋买卖合同的性质和目的，王广先负有履行协助赵艳红转移标的 家民对该房屋不享有物权权利；陆家民和福田公司之间的就房屋买卖合同的权利应向福田公司主张，与赵艳红、王广先无关。故，陆家民关于其应当作为本案第 ...
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协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定，当属有效，双方应当按约履行。陈XX、唐XX、XX公司双方在房屋买卖合同及其补充协议中均约定了办理 产权登记，已逾期28天，构成违约，被上诉人应当按照约定支付逾期办证违约金。原判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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《补充协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定，当属有效，双方应当按约履行。李XX、XX公司双方在房屋买卖合同及其补充协议中均约定了办理《 产权登记，已逾期57天，构成违约，被上诉人应当按照约定支付逾期办证违约金。原判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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协议》不违反法律、行政法规的效力性强制规定，当属有效，双方应当按约履行。吕XX、李XX、华贵公司双方在房屋买卖合同及其补充协议中均约定了办理 产权登记，已逾期57天，构成违约，被上诉人应当按照约定支付逾期办证违约金。原判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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在2008年12月28日就已签署，此后从来没有被合同双方及其继承人废止过，因此其法律效力不容置疑；威宁资产公司的《房屋租赁合同》是秦树军与威宁资产公司于2009 合同的约束。再次，秦树军与威宁资产公司签订的合同中并没有就优先承租权的相关事宜做出约定。最后，买卖不破租赁的适用后果之一是承租人与买受人之间 ...
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被上诉人的单方意愿，在达成新的补充协议之前并不发生法律效力，更不能因此免除被上诉人的违约责任。2、原审判决认定上诉人迟迟没有办理交接房手续是有意扩大损失， 购房合同项下与中和置业公司签订房屋买卖合同，购买房屋。因此，中行洛阳分行与中和置业公司签订的房屋购销合同，对中和置业公司和赵焕均具有约束力。该合同 ...
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