原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》第十一条之规定，判决如下： 一、原告宋诗才返还被告胡发吕150000元人民币，并按重庆农村 ...
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、买卖、出租或者以其他形式非法转让。农民对承包地、宅基地、自留地、自留山按照规定用途享有使用权。第六条集体所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书 所有制单位共同投资举办的联营企业，如要使用农村集体所有土地的，可以征用，也可以由农业集体经济组织将土地使用权作为联营条件。但必须凭县以上计划部门或 ...
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加强土地管理，严格控制和制止乱占滥用土地的行为，合理开发利用土地资源。第四条依法实行土地有偿使用制度和土地使用权出让、转让制度。第五条县级以上人民政府土地 。第四十三条严格控制占用耕地特别是菜地和水浇地建房。农村居民建房应服从村镇建设规划，尽量利用原有宅基地、空闲地、荒地、坡地等非耕地。建房申请，须经 ...
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土地管理局办理变更登记手续； （六）出卖、交换、赠予、转让、分割、兼并、继承地面附着物，涉及土地使用权变更的，应依法办理变更登记手续。 第十条 依法转让 情形之一的，由区人民政府批准，土地所有者收回土地使用权，区土地管理局注销土地使用证。 （一）农业户转为非农业户搬迁新住宅后，原使用的宅基地；原承包的 ...
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给被告蒲XX、文XX，2009年12月4日，被告蒲XX通过重庆农村商业银行将上述宅基地转让费138000元支付给原告张XX，并由原告张XX出具收条一张 ，应当认定合同有效。”至原告起诉之日，本案所涉还地安置地块并未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故原、被告双方签订的《房屋宅基地转让协议 ...
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于2006年2月26日达成第一份建楼协议，主要内容为：甲方(刘东峰)将自有宅基地和宅基证归乙方(刘西更、王崇峰)建楼使用，可获得建成后楼房三 中，对农村集体建设用地的土地使用权的转让并非禁止态度，况且目前法律对集体建设用地使用权的转让也并非完全禁止。三、上诉人并未违约。上诉人与被上诉人签订合同后，积极 ...
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，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效 的，因此村委会的调拨行为也是无效的。综上，被上诉人转让土地使用权的行为严重侵害上诉人的共有权，转让协议无效，请求二审法院依法撤销原判，支持上诉人的 ...
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，调节农地与工业和城市用地之间的关系，人为排除了市场价格机制在土地所有权和使用权转让方面的调节作用，这就意味着政府总是优先选择超低价补偿的机制，借助 试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、换保、换房 ...
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在乙的土地上设立通行地役权。此后作为供役地权利人的乙将自己土地的使用权转让给了丙、丁（下称例3）。[29] 从《物权法释义》的表述来看，并没有避讳需 土地管理法等法律和国家有关规定。而根据《土地管理法》第62条第4款的规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。实质上是禁止宅基地单独转让 ...
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还是无效？笔者最近连续接触了数件农村房屋和宅基地转让合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一 土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次， ...
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