服务合同》、收取物业管理费的收据、招商手册、宣传单、原告装修购买材料的票据、本院的调查笔录、证人孙某、朱某的证言、长沙县发展和改革局的文件、集体 门面建在农村宅基地上，属于农民住房，不属于“必须经公安消防机构进行消防验收”的范围，故本案中的消防工程验收不是租赁合同成立的必要条件。⑵认为出租房屋未经建筑 ...
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的效力。 第三，证据确实充分。原告在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议公证、被告丙放弃继承权的公证 ； 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁 ...
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的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的合同将被法院认定为无效。另依据我国婚姻法规定，婚姻关系存续期 已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...
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的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的合同将被法院认定为无效。另依据我国婚姻法规定，婚姻关系存续期 抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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X于2006年8月23日签订的关于上海市X村X弄X号X室住房的《上海市房地产买卖合同》无效。 被告英X辩称，同意原告的诉请。因为被告李X与英X之间签订的《 证据均证明依照被告英X、李X的收入状况不可能以34万元购买系争房屋，被告英X、李X认为李X在农村还兼做裁缝，英X确从1998年10月起到上海打工， ...
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参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编 。 [56] 高房价的还有一个因素是某些官员和投资商利用法律和政策的漏洞，购买和占有大量住房，牟取重利。据《财经》杂志报道，在上海，涉及低价 ...
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其他财产履行债务时，人民法院就如何执行此类农村房屋，成为颇为棘手的实务问题。 有人认为，城里人未经合法审批手续私自购买该房屋的买卖行为应认定为无效，根据民法 出卖村民同村范围内调剂而设置的拍卖，一定程度上还是否定了原出卖村民与城里人之间的房屋或宅基地使用权买卖合同的效力。 2.便捷买受人及时入住和利用 ...
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诉讼费用由原告承担。 经审理查明，2 0 1 0年，原被告以3 5万元的价格购买坐落于广州市住房1套（建筑面积52.50平方米）。A向B的父亲借款2 0 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日 ...
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城市居民出售的相关政策是1999年才出台的，因此双方签订的《契约》应为有效合同。我取得该房产后，进行了投资修缮，后于2000年12月将该房产转卖给赵某 时间为1996年，当时的法律、行政法规未对农村房屋的买卖做出明确禁止性规定，同时，诉争房屋现已由该村村民王某购买，而王某、梁某提交的电话录音内容不足以 ...
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对原告诉请被告给付给付销售佣金52，029.92元该院予以支持。至于被告辩称原告在其购买门市房未予交款，以应支付佣金冲抵购房款的主张，因双方并未签订门市房 全部楼房抵押给龙港区农村信用合作联社马杖房分社，所以上诉人无权对其开发的西苑小区产权进行处分，所以双方签订的《代理销售房屋委托合同》无效。二、原告 ...
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