管辖，相应仲裁机构对纠纷已经具有了管辖权。在此期间当事人又提起诉讼的，人民法院应当不予受理。已经受理的，应当驳回起诉。 是否约定仲裁条款或者另行达成仲裁协议， ，践踏合同的严肃性。 在适用《解释》第十六条规定时，应当格外注意的问题有二：(1)情事变更原则的适用期间应当是法律行为成立后，债之关系消灭之前 ...
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为要式合同。当然，该特征并不具有绝对性，公证形式的欠缺，可通过履行来加以弥补，此时赠与合同又具有了实践合同的性质。根据《瑞士债务法》第242条第1项 商人的破产而终止；《德国民法典》第673条也规定，委托关系因受托人死亡而消灭。合同法第411条也规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的， ...
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抗诉指出，李文斌父母转让债权及履行通知义务无证据证实。本院认为，本案房屋销售合同的订立及兴湘公司法人王小奇在销售折扣审批单中签字等事实可综合作为 日之后的2010年11月8日提起本案诉讼已超过1年除斥期间，解除权已消灭。综上所述，一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，处理恰当。依照《中华人民共和国 ...
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转移所有权的义务（《合同法》第135条），但房屋因地震而灭失，致使所有权客体消灭，故而无法完成所有权转移，出卖人构成给付不能。德国原债法上区分客观不能与 条第二句）。 （二）买卖合同的风险负担与价金风险转移 自买卖合同签订到履行完毕可能发生各种意外事件导致买卖标的物毁损或灭失，且又不可归责于出卖人，于 ...
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权？一方当事人可否把不合理低价补足到正常价格后，使该行为有效，使撤销权消灭？ 回答这个问题之前，先对债权人撤销权作概括讲解。我国开始向市场经济转轨的某个时期 协议后，房屋所有人取得了补偿安置的新楼房，但又不同意转让了，双方对该转让协议的性质和效力发生争议，如何认定该合同的性质和效力？有的认定是拆迁补偿 ...
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代理的构成要件。在英美法上，与表见代理相似的制度是不容否认的代理（agency by estoppel），又称禁止反言的代理，其构成同样也强调被代理人的可 之无权代理应作限缩解释，不包括超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同的情形。《日本民法典》中明确规定了授权表示型，其第109条规定：对 ...
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原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结 （抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋 ...
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为要式合同。当然，该特征并不具有绝对性，公证形式的欠缺，可通过履行来加以弥补，此时赠与合同又具有了实践合同的性质。根据《瑞士债务法》第242条第1项 商人的破产而终止；《德国民法典》第673条也规定，委托关系因受托人死亡而消灭。合同法第411条也规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的， ...
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是目前法律未予规定需要依法理做出分析判断的问题。 《城市房屋权属登记管理办法》第三条第一款规定本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表 ，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 对照上述法条规定的当事人可解除合同的情形和解除合同的程序，不难看出XX银行抵押权消灭的事实，已致XX厂与 ...
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担保为其基本形式。在保证关系中，主债务人以外的第三人又称保证人。物的担保是主债务人或第三人以其特定的动产、不动产或其他财产权利为主债务的履行提供 债务额的部分，属物上保证人所有，债权人无权优先受偿。依保证人与债权人之间的担保合同，保证人仅在保证范围内承担担保责任。如保证人和物上保证人因其中一方清偿债务 ...
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