交房条件成就的时间点为2007年12月20日没有事实根据，以租金标准计算违约金属适用法律不当。请求二审法院撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第659号民事 年12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘宁与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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交房条件成就的时间点为2007年12月20日没有事实根据，以租金标准计算违约金属适用法律不当。请求二审法院撤销常德市武陵区人民法院（2008）武民初字第663号民事 12月15日，开发商已具备了（包括水电在内的）法定和约定的交付条件。 本院认为，依据刘付春与湘邮公司所签订的商品房买卖合同的约定和常德市 ...
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产权证，上诉人行为构成违约，应承担违约责任。鉴于被上诉人、上诉人对逾期办证违约金未做出约定，故依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 或要求上诉人履行不仅不是被上诉人无法取得产权证的真正原因，而且是由于上诉人违约所致！如果上诉人完成了产权初始登记，并将其它材料提供给被上诉人， ...
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履行、承担违约金、赔偿损失三种。因此，开发商也应按此规定承担违约责任。但是，实践中开发商的违约行为大部分是因为虚假广告引起的，即把自己根本 继续履行承诺是不现实的。相比之下，要开发商承担违约金更具现实可操作性。 由于要约广告中的内容没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用 ...
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履行、承担违约金、赔偿损失三种。因此，开发商也应按此规定承担违约责任。但是，实践中开发商的违约行为大部分是因为虚假广告引起的，即把自己根本 继续履行承诺是不现实的。相比之下，要开发商承担违约金更具现实可操作性。 由于要约广告中的内容没有写入商品房买卖合同，当事人之间不可能对此约定违约金，所以只能适用 ...
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把验收合格的房屋按时交付对我方没有造成实际影响，作为认定天泽实业公司不承担违约责任的理由之一是错误的。按照相关法律的规定，应当由天泽实业公司主动提交 的产证于２００６年６月才予以办理，同时才知道开发商的违约行为。三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一 ...
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A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。（ ...
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A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。（ ...
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A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。（ ...
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A没有提供任何的休闲、娱乐设施和场地，长期占有会所作为售楼处。原告现要求开发商开放会所、提供承诺的服务，并承担赔偿责任。三、被告售房时的多项承诺没有 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在售楼时的说明和承诺应当视为合同内容，被告A未能兑现，应当承担违约责任。（ ...
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