的必备要件;另一种观点认为,办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件,因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看,所有权登记手续仅是房屋产权转移 交纳税款,在房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为,随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时,有些人对原卖价反悔,以合同未变更登记为由,起诉要求解除合同。 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -
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的必备要件;另一种观点认为,办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件,因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看,所有权登记手续仅是房屋产权转移 交纳税款,在房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为,随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时,有些人对原卖价反悔,以合同未变更登记为由,起诉要求解除合同。 ...
//www.110.com/ziliao/article-252215.html -
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买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 6、商品房的认购、订购、预订协议的内容是否属于商品房买卖合同的内容? 商品房的认购、订购、预订等协议一般视为 应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 17、房屋买卖合同中,约定的违约金过高或过低,能否调整? 当事人以约定的违约金过 ...
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的,出卖人应当将定金返还买受人。 6、商品房的认购、订购、预订协议的内容是否属于商品房买卖合同的内容? 麻增伟律师: 商品房的认购、订购、预订等协议一般视为 权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 17、房屋买卖合同中,约定的违约金过高或过低,能否调整? 麻增伟律师:当事人以 ...
//www.110.com/ziliao/article-212974.html -
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解除,解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的,双方应递交申请并说明理由,所退房源应当公开销售。”因此,即使 允诺。对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺,即使具体确定,甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的,也不能视为合同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-173588.html -
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签约及履行过程出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订,双方会在签订正式合同之前,先签一个定金协议,以定金罚则的适用来约束双方签订 解释》第八条规定: 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-59593.html -
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 ,但转让时受让人不知道有管辖协议,或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。 第三十四条 当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-527565.html -
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及经纪机构资质证书,了解它的经营范围,是否有房地产经纪这项业务; 2.在签订买卖合同或委托协议时,需多加注意,对相关的条款(如付款方式,经纪公司的权利及 。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七:交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
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并已销售,原告遂以被告违反协议并侵害了其权益为由诉至法院,要求返还货款并赔偿损失。(2)裁判要旨:合同三方在签订买卖合同时并未就首批货物的分配以及 时有效的法律、法规和政策,判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效,某营业部返还房屋,原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司不服 ...
//www.110.com/ziliao/article-12731.html -
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故印代理申诉人柳叶青签订房屋买卖合同,由于印习惯动作导致在合同上签上自己名字,印昌奉遂于2000年12月4日,以书面形式将该楼房协议归申诉人柳叶青婚 第30-1号民事裁定非法保全,2000年已支付6.8万,2004年5月,房屋买卖纠纷案件已强执完毕,但仍未解除保全,申诉人柳叶青母子仍无法取房屋产权证, ...
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