12号上诉人沈阳翔凤房地产(集团)有限公司（以下简称翔凤公司）与被上诉人芦洪军因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2006）沈皇民二房初字第508号 的主张不予支持。关于芦洪军主张翔凤公司承担房屋修复责任问题，现芦洪军未提供所购房屋存在质量问题的证据，故本院对芦洪军该项诉请不予支持。综 ...
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律师事务所律师。 上诉人陈福顺、上诉人新世界（沈阳）房地产开发有限公司因房屋质量纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2003]和民房初字第364号民事判决，向本院提起 保修期，该公司不应承担责任的主张，因新世界公司提供给陈福顺的商品房确实存在质量问题，虽经维修，但未能维修好，上诉人陈福顺一直在主张权利 ...
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八条约定，在房屋交接期限2006年5月31日之前，被告依照国家和地方人民政府商品房买卖合同的有关规定将符合合同约定并经验收合格，取得商品住宅交付使用批准文件的 年5月31日开始计算物业管理费，并再次强迫原告重签《商品房买卖合同》和补充协议，实际上因质量问题被告一直在刁难原告，并欲毁约不交房给原告。根据 ...
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门窗裂缝，业主都会以此为由拒交管理费。 2.当装修出现质量问题时。如果发展商交付的是精装修的商品房，一旦出现壁纸脱落、地板走翘，石膏板开裂或装饰物 管理应该有法可依，有章可循。 应该指出目前在物业管理活动中所涉及到的物业管理法律问题远远不止上述这些，诸如物业管理的监督、开发建设单位在物业管理活动中的 ...
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，属被告违约。经鉴定，原告所购房屋现状不符合交付使用的条件，房屋质量问题严重影响正常居住使用。因此，虽然鉴定部门建议责成开发单位组织力量限期修复， 一、解除原告黄伟与被告鹰潭市万福房地产有限公司于二00六年八月二十四日签订的商品房买卖合同； 二、被告鹰潭市万福房地产有限公司返还原告黄伟购房款二十八万八 ...
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上诉的主要事实和理由为：一、原判认定事实错误。原判未对本案争议焦点“商品房的交付条件”进行必要审查说明，忽略了合同约定的交付条件以及国家法律强制性规定 商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》”的约定，可以看出，双方当事人约定的商品房交付条件是“经建设单位组织验收合格”。就该条件的内涵应如何理解的问题 ...
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买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。第117条、文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人 第138条、通知权利：买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻碍买受人行使此权利；鉴于买受人的 ...
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。甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划 的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须 ...
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本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方 质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1．商品房预售时房屋的建筑面积是预测的，房屋交付时则以青岛市国土 ...
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。甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划 的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十五条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须 ...
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