解释，这就是1988年最高法院关于贯彻执行民法通则的解释文件第１１８条：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房及其转让；（二）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（三）以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的 ...
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、法规禁止转让的。第三十三条任何单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售、 后十五日内到土地行政主管部门办理登记，承租方领取土地他项权利证明书。土地使用权出租由租赁双方共同办理登记。土地使用权转租由出租人转租人以及转租的承租方一同 ...
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指标。（七）培育和引导租赁住房市场。积极培育住房租赁市场，鼓励私房出租，鼓励、扶持房地产开发企业和私人投资经营租赁住房。提倡住房合理消费，引导 实行挂牌出让或行政划拨方式供应。优先安排廉租住房、经济适用住房、中低价位商品房和90平方米以下中小套型普通商品住房建设用地，年度供应总量不得低于住宅用地供应 ...
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缴交地价或补交土地使用权出让金(以下简称出让金)。利用划拨土地进行各种生产经营活动或出租，都必须实行有偿使用。第五条调整本市市辖区基准地价及各类型用地的标定 、法规禁止转让的。第三十三条任何单位或个人不得以规划、土地、房产等行政主管部门发出的许可证或文件作为合作条件与他人合作开发房地产或进行商品房预售 ...
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企业在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法 ；(二)不如实记录，不定期报送《房地产开发项目手册》的；(三)不按期办理商品房预售登记备案手续的；(四)未在限期内办理预售合同变更协议备案手续的。 ...
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证书或者建设用地批准书；(二)持有建设工程规划许可证副本和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，房屋开发建设的工程量达到工程建设总量的百分之二十五以上，并已经确定 行在当期内不得出租、抵押和使用当物。第四章房地产中介服务第二十六条本条例所称房地产中介服务，是指在房地产投资、开发、转让、抵押、租赁等 ...
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租赁行为实施管理。第四条 凡在开发区国有土地范围内依法取得所有权的各类房屋，均可向社会公开出租；已办理《商品房销售许可证》暂未办理所有权登记的空置商品房 出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成损失的，由承租人赔偿。(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；(二)擅自拆改承租房屋结构或改变用途的； ...
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．职工个人出资解决住房确权及公有住房售后调房19．职工住房货币补贴20．商品房预(销)售登记21．房补购房办理房屋所有权证资格认定22．经济适用住房贷款计划23 、矿区范围、矿种、企业名称、开采方式、采矿权转让变更登记8．市、县(区)发证的矿山企业采矿权转让、出租、抵押9．市级发证的矿山企业注销10． ...
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开发企业在取得国有土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用 ）不如实记录，不定期报送《房地产开发项目手册》的；（三）不按期办理商品房预售登记备案手续的；（四）未在限期内办理预售合同变更协议备案手续的 ...
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房屋所有权证被明令注销、吊销等原因失去权证法律效力的。（三）涉及土地使用权转让还未以得国有土地使用权证和未签订国有土地使用权出让合同的；（四）已 十七条按有关规定出售的公有住宅、房产开发公司出售的商品房、房产管理部门出租用于居住的直管公房，出售出租实行国家定价。其中，房改售房售价一律由省人民政府审批； ...
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