重点关注房屋基本情况(包括位置、面积、单价等)；签署正式契约的时限约定。 (3)审查未按照认购书签订商品房买卖合同的原因及责任方。 (4)若双方并未在认购书 是开发商已经就该绿地与相关业主进行了约定，归业主个人所有。 (3)律师应审查开发商出售、出租或赠与的绿地是否已经办理了土地使用权证，若已经办理的 ...
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完成，同年8月7日取得《房屋所有权证》（酉房权证302字第404221号）和《国有土地使用权证》（酉国用〔2002〕字第010870号），登记的房屋所有权人及土地使用者均为孔庆银。以上事实，原告提供了石月兰与曾祥科签订的《买卖房屋契约》复印件，武××的《个人借款合同》及贷款收回 ...
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项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元 见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 ...
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地区、不同的行业存在着不动产权属证书不统一的情况。如有的地方单独发放房屋所有权证和土地使用权证，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只 ；而物权的变动则只能在动产交付或不动产登记时才能发生。其三，买卖合同中债权的发生与物权的变动通常存在着时间上的差异，有债权的成立未必一定能发生 ...
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房屋转让契约和收条漏洞百出，不能认定钱永宽与李飚之间的房屋买卖关系成立。在该房屋转让契约及收条上也同样无买房人李飚的签章，说明李飚对该买房 时，除交付房屋外，同时还把《昆明市城镇土地使用权申报证明书》、《昆明市城镇土地使用权申报登记缴费通知书》、《城镇土地使用权申报登记交验证件收据》、《昆明市城镇土地 ...
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组织和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地。为了适应建立社会主义市场经济体制的需要，1988年对《宪法》作了修改，允许土地使用权流转。根据《宪法》 的东西具有权利。这就是，彼此要承认对方是权利的拥有者。这也是为什么契约论与自然权利的理论有密不可破的关系的道理。这也是为什么在现代资本主义社会 ...
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有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人，但是如果在租赁契约中原已保留此项权利，买受人得辞走非乡村财产的承租人。③即法国对买卖不破该租赁原则 救济。 由于查封的目的是为了债权人实现债权，被执行财产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对查封财产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分 ...
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只能是宅基地的合法使用人，如果判决确认他人未经行政审批，而擅自施工，是对宅基地使用权人的权利的侵害，也是对集体利益的侵害。所谓排除妨害主要表现在对合法权利 其提交的《集体土地建设用地使用证》及村镇宅基地登记审批表，均未加盖公章，韩某对其效力均不予认可。原审法院认定上述事实，有《买卖房产契约》、分家单、 ...
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彩英取得安置的合法性的关键证据的审查。2、一审法院认为上诉人以房屋分单契约主张土地使用权争取安置和补偿是民事法律关系的范畴，这是错误的说法，上诉人认为这 的，而使用权的原始取得不外乎三个渠道，一是承包取得，二是继承取得，三是买卖取得。本案中，覃彩英于1976年已经结婚外出，1982年的农村体制改革覃彩 ...
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来看，作为采矿权、水资源使用权、森林、草原使用权客体的，分别为水资源、矿产资源以及森林和草原，而这些资源，要么由于附着于土地、与土地无法分开，而构成 为个人提供了多种可能的取得或利用方式，个人要么通过现房交易，要么通过分期付款买卖的方式，取得房屋的所有权对房屋加以长久利用；或者个人通过租赁、借用的方式 ...
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