依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三，必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。上述五种恶意违约 撤销合同、“双倍赔偿”就不会得到支持。因此，买受人在要求“双倍赔偿”时，必须对买卖合同的效力状况以及能否实现合同目的进行认真全面的分析，弄清合同是否 ...
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霍普斯关于危险领域说的发想源于霍普斯对德国一系列判决的研究。这些判决在涉及合同违约的诉讼中，在如何分配证明责任的问题上，有比较特殊的地方。普氏发现，从 法律行为已依其所主张方法成立的事实举证。即使相对人自认法律行为的订立，但主张该法律行为的订立另有特别停止条件、解除条件、始期或终期者亦然。第197条： ...
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地位，违反了它们，仅使相对方取得要求损害赔偿的救济方式。可见，普通法中能否撤销合同要依所违反条款的性质而定，而不问违反的后果怎样。只要是合同的 term），违反这种条款的救济一是撤销还是索赔-要依违约的实际后果而定，后果严重时，才可以撤销合同。前文提到的cehave v，bremer一案也采纳了这一 ...
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争议在伦敦仲裁。由于被告未能按照合同规定交货，原告在埃及起诉，要求解除与被告的买卖合同和请求法院判决被告赔偿由于被告违约而给原告造成的损失。被告辩称 及其机构的缔约能力为了解决主权国家与其他国家自然人或法人之间的商事争议，国家能否通过签订仲裁协议将争议交付仲裁解决，是现代国际商事仲裁法的一个重大的理论 ...
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房屋时未通过消防验收为由，请求判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证 要请求的情形。人民法院应当允许当事人提出补充性诉讼请求，在未评议确定第一个请求能否支持前，对当事人的多个请求均应予以审理。诉讼中不必要求原告必须 ...
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孙冠玉的120万元，该块土地建材公司能否征得不得而知。E、合同未尽事项，允许双方协商而定，协商不成的，依照合同意思和法定。20亩具体位置如何确定主动权 导致损失，显失公平，况且建材公司的其它土地使用权又无法转让，故原审法院判决解除合同，给付部分土地使用权，亦是从诚实信用、公平原则考虑而最终解决问题，并 ...
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的问题。本文的目的之一，就是在精神层面上对民事租赁制度中的某些部分能否适用商事做出讨论。 商法研究有其特殊性，这又源自于商法和民法之间基本原则 此种请求。出租人仅可在承租人违反自己所承担的某种义务时始可向法院起诉，要求法院通过私法途径解除合同。对此，学者Paul Didier解释说，如果承租人订立短期 ...
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日前支付人民币107610元；房屋应当于2005年5月30日交付使用。 合同还就延期付款的违约责任作了如下约定：购房者给付金额达到应付总价款50％的，开发商可 合同约定时间90日仍不付清应付价款的，开发商有权单方解除合同；开发商单方解除合同，应以书面形式及时通知购房者，并在10天内从购房者已付价款中 ...
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行事，则要约不能撤销。不能撤销，意味着受约人一旦承诺，合同即成立，如果要约人不照约行事，便要承担违约责任。我国《合同法》第19条采用了与此 ，那么，从计划的利害关系人的角度出发，其是否享有计划保障请求权则成为其合法权益能否得到法律救济的关键。所谓计划保障请求权，是指利害关系人所享有的要求计划权力主体对 ...
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据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约方式。“凶宅”纠纷的解决可以参照适用该条款关于合同 ，法官可以依据买房人的实际情况适当减少房款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认 ...
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