浙商置业发展有限公司。上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12月24日作出了（2010）抚中民 、租赁期内每年的租金和物业费的金额及给付时间和方式，还约定了定金、保证金、违约责任等，并约定该合同自双方签字或盖章之日起生效，该合同 ...
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德昌精密纺织公司明确其主张的损失包含：1.支付招标服务费57万元；2.准备履行合同外购的零部件未消化的库存零部件和半成品，其价值损失分别为51.06952万元和 履行要求”的规定，三峡纺织公司享有先履行抗辩权，可以拒绝支付定金，阻却合同履行效力的发生，德昌精密纺织公司对此应承担违约责任。且根据本案所涉 ...
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认定就存在争议。在司法实践中，法院或仲裁机构有认定这是一种违约责任的约定，也有认定为定金的。因此，在最高人民法院发布相关司法解释前，律师应当谨慎处理。 人赔偿经济损失(包括可得利益损失)；买受人不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任(买受人所购商品房面积发生变化的，按照示范文本第5条的约定处理， ...
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商品房面积、质量、交房、办证等义务的履行及违约责任，合同的解除、“一房两卖”、定金的返还等。部分省市地方性法规赋予买受人以消费者 6屋顶平台使用权纠纷 律师处理屋顶平台使用权纠纷，一般应收集如下证据： (1)商品房买卖合同； (2)屋顶平台是否允许单独使用的规划批准文件； (3)开发商与其他和屋顶平台 ...
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。 在审判实践中，经常遇到房地产买卖合同约定，违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的规定。按照私法自治的原则，当事人有 % 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为 ...
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请求还返超过损害部分的金额。 第一种观点是从定金作为担保方式来理解的；第二种观点是从定金作为一种违约责任形式来理解的；第三种观点是从定金作为一 实际损失的差异的后果。另一方面，市场经济是追求利益最大化的，一方甘愿承担违约责任的后果而选择去违约，这说明他意识到履行合同给自己带来的利益损失要大于由于违约给 ...
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解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还定金60749.58元。 房地产公司对一审判决不服，上诉称：一、原审判决认定事实 的方法只能是上诉人向被上诉人支付违约金而不是解除合同。其次，按照《合同法》规定，使用定金条款承担违约责任的前提是当事人不履行约定的债务。所谓不 ...
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合同法》的规定。，我认为此解释即是表明以定金为代价解除合同后，仍应适用《合同法》第七章违约责任（第107条至第129条）之规定，亦 范围(主要为利息、违约金损害赔偿金和实现有关债权的费用等)作了明确的规定,而对定金担保并未作此规定;同时《担保法》还进一步规定,抵押物(或者质押物、留置物)折价或者变卖 ...
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H市外贸进出口公司（一）案情原告与被告于8月5日签订了一份购销合同，其中规定由原告供给被告某种型号的摩托车300辆，单价6350元，总计货款190.5 违约方不要求实际履行，则可以免除对方的实际履行责任。从本案来看，由于合同规定的是违约定金，因此在被告承担定金责任以后，原告当然可以要求其继续履行合同。 ...
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H市外贸进出口公司（一）案情原告与被告于8月5日签订了一份购销合同，其中规定由原告供给被告某种型号的摩托车300辆，单价6350元，总计货款190.5 违约方不要求实际履行，则可以免除对方的实际履行责任。从本案来看，由于合同规定的是违约定金，因此在被告承担定金责任以后，原告当然可以要求其继续履行合同。 ...
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