规划部门核定的内容实施，不得擅自更改规划及其使用功能和建筑布局。已列入住宅小区商品房建设成本的公建配套设施，属于非营业性公建配套设施，除社会公益性配套设施 维修；(二)房屋的共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据物业服务合同的约定定期维修养护。第六十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢 ...
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物业管理用房配置证明。 建设单位未及时书面报告的以及未成立业主大会的原有住宅小区，十名以上业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出召开首次业主大会 提高服务质量和水平； （二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、绿化、共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务； （三）定期向业主公布 ...
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由开发建设单位负责；物业管理区域共用的绿地、园林设施等日常养护维修管理，由物业管理企业负责并接受园林绿化管理部门的指导监督。第八条物业管理区域规划用地内道路 部门备案，同时抄告社区居委会。服务合同期限届满前3个月，物业管理企业应当以书面形式告知开发建设单位或业主委员会，并在小区进行公告。第三十八条开发 ...
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小区建设总投次２％的比例，一次性向管委会划拨住宅小区的物业管理基金。基金用于重大维修的养护工程及购买办公用房和经营性用房。用于购买经营性用房的，必须 章程；（二）法定代表人的身份证明；（三）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质 ...
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设施，拒绝再次与物业公司单独签署物业服务协议，并拒绝执行物业公司与小区业委会签订的物业合同，自聘物业进行管理。物业公司、业主委员会多次与房产公司交涉 )电梯、智能系统等设备的运行服务；(四)环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；(五)物业装饰装修管理；(六)车辆行驶和停放秩序的管理、服务 ...
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服务合同，提供卫生保洁、共用部位及设施设备日常维修养护等服务；（三）按照合同约定聘用专门人员维护小区公共秩序和做好小区安全防范工作，经常开展对业主的防火、防盗 要求完成小区道路建设，并与城市道路或公路相连；（七）按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；（八）法律、法规规定的其他条件。第三十六条 在 ...
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选聘物业服务企业，由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的 部门另行制定。第六十五条 业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施，包括在绿化用地上改建停车泊位的，其改造方案应当报物业所在地物业主管部门和规划管理部门 ...
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和业主（代表）大会议事规则（以下简称大会议事规则），支持物业服务企业按照物业服务合同和物业管理制度实施物业管理活动；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用 ，并依法办理相关手续。第四十九条物业管理区域内的道路、给排水设施和绿化的养护，以及路灯、公共卫生设施的管理和生活垃圾的清运责任范围由各县级市、 ...
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签订的委托合同，对房屋建筑及其供暖、供水、排水、环境绿化、环境卫生、小区道路、休闲娱乐设施、保安和环境容貌等进行的维修、养护、服务和 业主大会或业主代表大会或业主代表大会；(三)决定选聘物业管理企业并与其签订物业管理委托合同；(四)制定业主公约并提交业主大会或业主代表大会审议通过，报房地产行政主管部门 ...
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、中水利用和节水灌溉等技术措施，以新技术和科学管理手段，提高园林绿化施工和养护技术水平。17.9建立全国和地方信息数据库系统，建立健全技术标准，完善 方案，做到技术先进、经济合理、维修方便且留有扩充升级余地。31.2新建住宅或小区，应具备安全防范系统，管理与设备监控系统，以及信息网络系统等的基本配置， ...
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