梁xx,男,1939年11月20日出生。原告洛阳中房长江物业管理有限公司(以下简称洛阳中房物业公司)与被告梁xx为物业服务合同纠纷一案,原告中房物业公司于 的房产证办好后,开发商以扣押证照的违法手段,逼迫因长江物业违约而造成未交物业费的业主缴纳物业给后才发房产证。答辩人于原告签订的合同第四条第一款 ...
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在财产、人身等方面对业主的侵权等。 在物业服务企业和业主委员会签订的物业管理合同中,收取物业管理费用是物业公司的一项重要权利,这与其企业自身的营利性 一种新兴行业,其所蕴含的巨大利益早已被开发商视作自己房地产开发行为的附带利益,面对这有利可图的物业管理行业,开发商岂容他人分得一羹半杯?法律不允许开发商 ...
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,下落不明。原审被告海南秦达经贸实业有限公司,下落不明。原审被告中国海南国际经济技术合作公司,下落不明。原审被告谢万民,住安得园小区B3101、102。原审被告段凤仙 ,现已审理终结。原审法院判决认定:安得园业委会成立之前,通达公司作为该小区开发商,与谭琼签订《物业管理委托合同》,谭琼据此成立金置公司 ...
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合同后才交付房屋还是先交付房屋后才签订物业管理合同,此类问题较为普遍,在法律上则涉及开发商能否就业主签订物业管理合同主张先履行抗辩权,换言之,购房人签订物业 买卖合同虽有联系,但并非同一法律关系。如将业主与物业公司需经洽商才能订立的合同作为业主与房地产商法律关系中房地产商交房的条件,会对业主造成极大的 ...
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谭××,公司总经理。委托代理人江××,男,1966年生,汉族,住重庆市北碚区。被告余××,女,1977年生,汉族,住重庆市渝北区。原告重庆市××物业管理有限公司 、撤场公告、法庭笔录等在案佐证。本院认为:×××××小区的开发商与原告签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的规定,合法、有效。原告为 ...
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谭××,公司总经理。委托代理人江××,男,1966年生,汉族,住重庆市北碚区。被告谭×,男,1961年生,汉族,住重庆市渝北区。原告重庆市××物业管理有限公司( 、撤场公告、法庭笔录等在案佐证。本院认为:×××××小区的开发商与原告签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的规定,合法、有效。原告为 ...
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资料、撤场公告、法庭笔录等在案佐证。本院认为:×××××小区的开发商与原告签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的规定,合法、有效。原告为 .45元、公摊水电费146.80元,合计1785.25元;二、驳回原告重庆市××物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务, ...
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谭××,公司总经理。委托代理人江××,男,1966年生,汉族,住重庆市北碚区。被告胡××,女,1978年生,汉族,住重庆市渝北区。原告重庆市××物业管理有限公司 、撤场公告、法庭笔录等在案佐证。本院认为:×××××小区的开发商与原告签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的规定,合法、有效。原告为 ...
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物业管理有限公司诉称,1999年3月,被告所住小区开发商与原告签订一份前期物业管理服务合同,将其开发的位于上海市杨浦区武川路某弄的某花园商品房小区委托给 ,所有权来源房改售房,系被告于2000年1月,通过与宝山钢铁(集团)公司签订上海市公有住房出售合同形式取得,被告实际出资152,5某元。原告系按每月 ...
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原告物业管理费。经审理查明:2006年11月17日原告与上海百鑫置业有限公司签订前期物业管理委托合同(2009年11月10日续签),由原告对北斗星商业广场进行 虽前期物业管理服务合同约定前后不一致,但被告在业主承诺书中同意按欠交物业管理费日千分之三加收滞纳金,本院应以支持。现被告以购房时开发商承诺未 ...
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