关于履约能力的问题。按照产权式酒店的概念和法律关系，开发商与购房户(小业主)属于买卖合同关系。小业主与酒店管理方属于委托经营合同关系。是否有能力履行酒店的 交接完善后，甲方或业主委员会将合作经营保证金连同银行同期存款利息如数退回乙方。 六、物业管理（内容略） 七、双方有关权责 甲方责权： 1、甲方依照 ...
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意律师事务所实习律师。 原告北京成铭物业管理有限公司（以下简称成铭公司）与被告华尔国际（中国）有限公司（以下简称华尔公司）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法 公司诉称：成铭公司自2000年1月1日起受开发商北京成铭大厦有限公司委托，开始从事成铭大厦的物业管理服务工作。华尔公司是成铭大厦C座27层的 ...
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服务有限公司。法定代表人柳维伦，董事长。委托代理人李淞，上海中汇律师事务所律师。上诉人史**、张维勇、张佳安因物业管理纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2006) 管理合同》，其实质是开发商指定高力物业对上海市西藏南路某处进行前期物业管理，高力物业与业主间已形成物业服务合同关系，史**、张维勇、张佳 ...
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物业管理公司的权利在业主，开发商无权直接指派物业公司，被上诉人没有与业主签订《物业管理合同》，没有管理小区的权利。即便是开发商委托，一审中也未见其出示 质证的同时却直接认定证据的效力，严重违法。其二、如果被上诉人是受润升房地产委托收取车位费，那么所谓追缴“车位费”的权利也应由润升公司拥有，被上诉人不 ...
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某某（系张某父亲），男。被上诉人（原审原告）上海上实物业管理有限公司，住所地上海市青浦区商塌镇陈东村。委托代理人张桂某，男，该公司员工。委托代理人沈 ，由张某负担。张某不服原审判决，向本院提起上诉称：1、物业公司与开发商签订的前期物业管理合同中约定的收费标准未经业主签字确认，对上诉人没有约束力，上诉人 ...
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x族，住xxx。被上诉人（原审被告）：重庆竞地物业管理有限公司，住xxx。法定代表人：何远胜，董事长。委托代理人：路翠娟，xxx所律师。上诉人重庆市经开 查明，竞地实业公司系溯源居业主委员会所在竞地.溯源居小区的开发商，竞地物管公司系该小区物业管理公司。2009年2月24日，溯源居业主委员会以竞地实业 ...
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问题，被告应向开发商主张损失。经审理查明：2003年11月1日，上海闵行A有限公司与被告姜a签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》1 拖欠物业管理费3426.39元，原告便诉来本院。本院认为：原、被告签订的物业管理合同系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，当事人都应遵守履行。由于各个地区 ...
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年5月26日被告君磊公司与第三人签订的《先期物业管理合同》及其2005年10月27日《补充协议》，旨在证明被告君磊公司基于同开发商（即第三人）的约定 。第一， 加害行为。2006年8月6日，被告君磊公司负责物业管理的蓝宝石大厦地下二层蓄水池在经其委托清洗并由其重新蓄水以后，进水浮球阀失灵，水位上升，水 ...
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，被告应向开发商主张损失。经审理查明：2003年11月1日，上海闵行A商厦有限公司与被告金b签订了《上海好爱休闲广场委托前期物业管理服务协议》2 拖欠物业管理费8987.88元，原告便诉来本院。本院认为：原、被告签订的物业管理合同系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，当事人都应遵守履行。由于各个地区 ...
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和公司签订任何物业管理合同，与东方容和公司之间不存在任何权利义务合同关系，东方容和公司无权向我索要物业费。我进住小区时发现房屋的格局被开发商擅自变更 工商管理部门注销登记。上述事实，有双方当事人陈述、《交东小区物业管理服务委托合同书》、《收费标准及依据明细表》、装修协议书、装修安全保证书、交东小区8号 ...
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