房屋买卖居间合同是否有效 -全站搜索

买房不能光看产权证上名字

合同，在法律上被视为单方处分共有财产，属于效力待定的行为。如事后李太太予以认可，则房屋买卖行为有效；否则，该行为当属无效。但是即便李先生的买卖行为被到房屋买卖过程主要有两种方式：第一，以居间身份为房屋买卖双方提供订立合同的媒介服务，而不作为房屋买卖合同的当事人。在这种情况下，其只要尽到如实报告义务 ...

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“隐形共有人”诉卖房无效被驳回

与王先生及房产中介公司签订了《北京市存量房屋居间买卖合同》及《补充协议》。王先生向我丈夫支付了定金2万元，余款未付。后他们因房屋买卖发生争议，王先生将我丈夫起诉到了法院。法院判决房屋买卖合同有效、继续履行。此后，我在家无意中发现了判决书，我们因此发生了争吵。马女士称，她认为该房屋 ...

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买房租房有6大骗局

，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析:此类案件的被害人通常是一个群体，。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主 ...

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北京朝阳检察院：揭低价代购型、高租低转型等买房租房6大骗局

，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析：此类案件的被害人通常是一个群体诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主 ...

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行政争议与民事争议的交织及处理

了对Jenner的定罪，原因是Jenner未被允许在抗辩中对某一项行政行为是否有效予以质疑，法院并不认为对行政行为加以质疑的唯一方法是申请司法审查，三人同时被列为附带民事诉讼的被告，法院在撤销法物所有权证的同时判决房屋买卖合同无效。详细案件请参见上海市高级人民法院组织编写：《上海法院典型案例丛编》， ...

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房地产经纪管理办法

称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由 ...

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统一合同法：成功与不足

合同，如赠与合同（11章）、融资租赁合同（14章）、委托合同（21章）、行纪合同（22章）、居间合同（23章）等；规定了法定解除权（94条）和伤害责任、免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同承租人 ...

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诉讼欺诈的识别及对策

某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院（三）、冒名诉讼 1、当事人被冒名所谓当事人以原告居多。实践中，各地法院对是否要求原告亲自到庭递交民事诉状，尺度把握不一。许多法院的立案庭出于便民考虑，对非 ...

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统一合同法：成功与不足

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洛阳市城市房地产市场管理条例（2004年）

日起七个工作日内决定是否予以登记，对予以登记的，颁发房屋他项权证；对不予登记的，应当书面通知申请人，并且说明理由。登记之日为抵押合同生效之日。抵押服务；（三）房地产法律、政策及业务咨询服务；（四）房地产转让、租赁、互换等居间介绍活动；（五）接受当事人委托，代办房地产转让、租赁、抵押等有关手续；（六） ...

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