中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果 ...
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房地产买卖居间协议》履行相应义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的 买卖合同的签约自由，反而更好地约束当事人随意毁约、促使当事人诚信履约及保障房屋交易安全之必需。二、翁艳玉提出终止居间协议是在意向金转为定金之后 ...
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在房屋交易时个人所得税的缴纳有两种选择，一是除去房屋成本按差价20％缴纳，另一种是按房屋交易总额2％缴纳，这两种缴税方式都无须向税务部门 陈述在案佐证。审理中，经姜X申请，本院依法委托上海X房地产估价有限公司对“系争房屋”于2009年12月23日时的市场价格进行评估，结论为：13151297元。原、 ...
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房屋所有权证已变更，申请撤诉并重新起诉的事实；3、莆田县房屋交易契约、（2007）涵民初字第1118号民事判决书、（2008）莆民终字第179号民事 七十条 “生效的人民法院裁决文书确认的事实，可以作为定案依据”的规定，本案讼争的房屋系被上诉人周凤星于1996年11月19日向原莆田县房产管理处购买，有 ...
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取得房屋的情况下，仍与第三人进行房屋交易，存在不足，而第三人作为房屋买卖投资，并非首次交易，根据经验足以发觉转让中的疑点等情形并进行审查， 人温C房款人民币280,000元；四、原告沈A主张上海市杨浦区H村193号104室房屋产权恢复至其名下之诉讼请求，不予支持。本案受理费人民币8800元，由被告沈B ...
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贷款后由银行交付被告，被告于2009年11月30日之前办理房屋交易过户手续并向原告交付房屋，如违约，须按总房价的20%支付违约金。2009年9月 支付的契税、营业税、河道管理费、纳税保证金13.8万元，赔偿房价款及税费、交易手续费的同期银行存款利息损失9896.3元、重新购房的差价损失60万元及契税 ...
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而收取违约金的一方应当将违约金的一部分付给中介公司。 律师提示：1、要事先了解房屋买卖中，自己一方应承担哪些费用，做到心中有数，在签订居间协议时将素有的费用都 房屋。5、尽量在买卖合同中将条款细化，以防止出现重大事项没有约定而出现纠纷。如果对于房屋交易的流程不了解，最好委托律师全程陪同，从签合同到交易 ...
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甲。被上诉人(原审被告)黄甲。被上诉人(原审被告)黄乙。上诉人侯某某、王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第166号民事判决 的房屋产权证是由农场统一办理，其并不知道办证的情况，系争房屋的产权证至今仍在崇明县房屋交易中心。而王甲则是在收到周甲的诉状时才知道有 ...
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约定了各自的权利义务。签约后原告即支付被告定金7500元。2008年7月28日在办理房屋交易时原告支付被告房款130000元，但因被告未将户口迁出，致交易未果 规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。被告收取原告定金后，擅自将系争房屋转让给他人，其行为构成违约，应适用定金罚则，故原告要求被告双倍返还定金 ...
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年11月24日签订《房地产买卖居间协议》，约定原告购买被告位于上海市松江区某房屋。签订协议后，原告按约于当日委托原告代理人交付上海某房产经纪事务所一万元作为 、被告未签订正式买卖合同的责任在于被告。现被告已将房屋另行出售他人，双方已无法实现系争房屋交易的目的，故《房地产买卖居间协议》应予解除。根据庭审 ...
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