参与市场竞争，进一步发展了人文主义的伦理观，促进了资本主义经济的发展，和所有权绝对原则、过失责任原则并称近代民法的三大基石，具有不可动摇的地位。 （二）强制 的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 ...
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目前我国制定法之上禁止宅基地使用权抵押的情形下是否允许农村房屋充当抵押财产展开讨论。 第一，农村村民对其合法建造的房屋享有所有权，已经得到我国《宪法》和 满足以下三个要件： 第一，农村担保物须是具有独立交换价值且法律允许转让的财产。抵押担保的关键是抵押物的范围，哪些可以作为抵押物。作为抵押物必须是能够 ...
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》、2003年10月1日南台村委会与朱庆民签订的《房产交易契约书》，收款收据、诉争房屋的《房屋所有权证》及《契证》等证据及当事人陈述笔录在一、 与上诉人的上诉请求不能成立。原审判决认定“无论南台村委会出卖房屋是否通知陆海发，陆海发在朱庆民善意取得房屋所有权后要求行使优先购买权，均不符合优先购买权成立的 ...
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》、2003年10月1日南台村委会与朱庆民签订的《房产交易契约书》，收款收据、诉争房屋的《房屋所有权证》及《契证》等证据及当事人陈述笔录在一、 与上诉人的上诉请求不能成立。原审判决认定“无论南台村委会出卖房屋是否通知陆海发，陆海发在朱庆民善意取得房屋所有权后要求行使优先购买权，均不符合优先购买权成立的 ...
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严重失衡。 2．房屋租赁合同 我国现行法并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条提及出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的 。法律其实完全可以再向前走一步，规定在债务人破产时，对处于债务人实际占有之下的物，无论是否属于债务人所有，都要被全体债权人瓜分。之所以没有做这样的 ...
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的立法指导思想：（1）贯彻个人利益与社会公益协调发展的所有权思想 [59]；（2）坚持对合法财产的一体保护原则 [60]；（3）严格限定公益目的，重构国家 和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益的问题规定预告登记制度；针对登记名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同 ...
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出版作品的事实就不能说明出版合同的存在？买房人支付价款的收据和卖房人移交产权证书的事实就不能作为房屋买卖契约并据此进行产权变更登记？若从诉权角度看， 〕李浩培先生认为，《拿破仑法典》可用三原则概括，即：自由与平等原则，所有权原则，契约自由原则。详见李浩培等译《拿破仑法典》译者序，商务印书馆1981年版 ...
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成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物所有权，即办理房屋过户登记手续的义务。显然，上述情形下，合同依法成立后未正式生效前，当事人 生效要件，才能产生法律拘束力。合同生效要件是判断合同是否具有法律效力的标准，具体包括有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共 ...
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。[31]实务上就无照驾驶而致他人伤害或未取得建造执照而建筑致他人房屋受损的案例，不仅要先检验相关规定是否符合“保护他人之法律”要件，该违法行为是否对 。至于把“民法”第777、793等相邻关系条文列入，恐怕也误解了此类规定的性质，实为相邻所有权权限的界定，而非行为禁止规范，进一步讨论请参拙文：《相邻 ...
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的一个特征。它使私人企业成为可能，并鼓励人们负责任地建立经济关系。因此，契约自由在整个私法领域具有重要的核心地位。”⑤私法自治是指“各个主体根据他的 权利的保护，《法国民法典》甚至确立了所谓的所有权绝对原则，这种对财产权利极为严密的保护发展到极端的地步之后，必然会对社会交易生活产生负面影响，因此西方 ...
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