自法律文书或者人民政府的决定等生效时发生效力。”由此可见，人民法院的法律文书能够影响抵押权的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人 房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人的房屋一直处于抵押状态，影响其对该财产行使所有权，不利于商品交易， ...
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鞠汉某将房屋抵押给我们，现在杨某、孟春某主张抵押权部分无效没有事实和法律依据，该房屋的所有人为鞠汉某，并没有体现出共有人，要求法院驳回杨某、孟春 投资所建，支某等三人对二层不享有所有权，因此向绥中县法院提出起诉，要求确认抵押权部分有效，部分无效。上述事实有当事人陈述、建房协议、（2008）绥民沙初字第 ...
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人李淑平自愿将坐落在市区东环路汇丰小区一单元5层501号的房地产（房屋所有权证林房字2001000060号）抵押给抵押权人即本案第三人，且林州市房产管理局向第三人颁发林房抵他字第20050082号房屋他项权证。2005年4月4日，上述典当合同经林州市公证处（2005）林证民字第 ...
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，长沙市xx法律服务所法律工作者。上诉人蔡某某因与被上诉人易某某、被上诉人李某某抵押权纠纷一案，不服长沙市天心区人民法院（2010）天民初字第2135号民事判决， 易某某是恶意串通，但其未提供任何证据予以佐证。李某某系善意取得该房屋的抵押权，蔡某某因此而受到的损失，可另行向擅自处分共有财产的共同共有人 ...
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标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在任何权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国 再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，也可以要求出卖 ...
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辽宁四洋律师事务所律师。被申诉人 (一审被告、反诉原告、二审上诉人)：大连隆基房屋开发有限公司，住所地，大连市中山区港湾街2号。法定代表人：孙丽霞，该 第六十七条第一款“取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”因此，设定于沙河府酒楼的 ...
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约定借款金额共计158万元，到期归还本息。同时还约定以该厂自有的房地产二栋(房屋所有权证号为：昭房权证字第6101293号和昭房权证字第6100452 ：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件》具体应用法律若干问题 ...
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年9月8日，原告作为借款人和抵押人，与中行西工支行（贷款人、抵押权人）、润峰房屋开发公司（担保人）签订借款合同和房地产抵押合同各一份，原告按揭贷款 峰广场”、“集团实力保驾护航”等内容。还查明，被告润峰商贸公司系被告润峰房屋开发公司出资120万元和王跃峰出资180万元于2003年3月投资设立，注册资本 ...
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。根据该规定，钟某完全有权要求拍卖或变卖该房屋。是否需要征得银行同意呢？法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条得规定：抵押期间 房屋。 法院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》拍卖刘某的房屋，所得价款先清偿银行的贷款，然后清偿钟某的债权。 东营区法院 田少云...
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《规定》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活 商品房按揭借款合同。购房人向银行贷款买房，是以所购房屋为抵押物的，此时购房人是抵押人，银行是抵押权人。购房人买房入住后，不按期履行借款合同， ...
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