动产范围、在空间上限制登记对抗效力、通过在抵押动产上打刻或者粘贴标签以标识抵押权的存在等。这些方式表明了判例与立法在软化民法典体系僵硬方面所作出的努力 《物权法》第20条第1款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告 ...
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产权及处置权。1996年6月16日，华东三峡公司致函方信公司称，因北京农大项目融资一事未能实现，现将方信公司于1995年9月30日开具的承诺书 买卖，且不论其购房交易合同之效力如何，均不影响善意第三人即各银行债权人抵押权的有效性。 （转载本文请注明出自北大法律信息网并完整刊载下列信息） 师安宁 法律 ...
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桥协议。协议约定由国投公司包工包料，全额垫资新建长120米，宽7.5米的景观桥，A区政府在大桥工程完成基础部分后提供24亩出让土地给国投公司偿还大桥垫 ，都毫无例外的承认抵押权的追及效力。在传统民法，遇抵押人处分抵押物的情形时，对抵押权人利益的保护，不是采取限制抵押人处分权的方法来实现的，而是采取赋予 ...
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期间享有的利益肯定为非法利益，因为其延迟支付工程价款的行为已经侵害了承包人的合法权益。故该观点与抵押权的性质相悖。 第四种观点认为该规定赋予承包人以先取 ，请求无权占有人返还其所有物或者占有物，以恢复权利人所有或者占有状态的权利。因此，取回权的实现要以原物未被处置为前提，若被处分，其请求权只能转为一般 ...
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个抵押权，就要根据成立时间先后来确定谁优先实现，这会使得抵押权的顺位原则无法真正贯彻。如果当事人只是在其中一个部门登记而未在另一个部门登记，就面临 我国的实践问题意义重大，因此笔者建议，在我国物权法中加以补充。 三、抵押生效的风险 依照我国担保法第四十一条之规定，办理财产抵押应当进行抵押物登记，抵押 ...
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不对丁发生效力，故丙不享有优先购买权。 对这种意见笔者并不赞同，在后的承租人同样应当享有优先购买权。原因如下： 第一，物权优先于债权并不是物权在 主要在于满足并保护承租人对租赁物的正常使用，着眼于动产或者不动产的使用价值方面，以起到物尽其用的作用。抵押权则在于保护债权的实现，其权能在于优先于普通债权人 ...
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这些流动性资产总是处于不断变化之中，而普通法认为担保必须存在于担保权设定时已经存在且已确定的财产上，这样才能使抵押权附着于该项财产上，而公司以现有的和 的合法性，还据此提供了在现在以及将来取得财产作为总体上成立担保的实现可能性。这样，虽然把本案中的担保称为浮动担保还为时过早，但其已具备了浮动担保的一个 ...
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杜决。（2）低押不能变现抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏 。3.贷款程序审查，贷款程序是按金融企业审批、发放、回收贷款工作过程中必须遵循的先后顺序。4.贷款经济效益审查，贷款经济效益包括借款企业经济效益和银行自身经济效益两个方面， ...
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因为债权受偿而消灭，但没有办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人 对于A的合同债权，有权要求A履行合同，此即为登记请求权，只不过其不能现实实现而已。第五，权利制约要素不同。登记申请权是否运行以及在何时运行，完全由当事人 ...
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，法定抵押权和留置权不能代替优先权。理由在于：首先，从标的物范围来看，法定抵押权的标的仅限于不动产（在我国现行法上，仅限于《合同法》第286条规定的建设 实践来看，让出租人优先受偿，也便于优先权的实现。如果让其他债权人优先于出租人受偿，则，要么将承租人的动产与出租人的不动产进行分离，（而这往往有损于物 ...
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