。针对本案的争议焦点，分析如下：一、不动产登记的公信力就不动产交易而言，不动产登记的公信力是指不动产登记机关在其不动产登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众 对其购买的依法可以转让的财产的所有权。通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于动产。国内研究大多以此为出发点 ...
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。针对本案的争议焦点，分析如下： 一、不动产登记的公信力 就不动产交易而言，不动产登记的公信力是指不动产登记机关在其不动产登记簿上所作的各种登记，具有使社会 其购买的依法可以转让的财产的所有权。 通说认为，善意取得制度的存在是占有公信力的逻辑结果，故一般认为该制度仅适用于动产。国内研究大多以此为出发点 ...
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归纳为以下几种： 1.对权利人行使权利便利的妨害 行为人的行为或者其所有的物对权利人行使其不动产所有权或使用权造成不便。例如，行为人将垃圾或建筑材料堆放在所有权 占有因法律所禁止的私力而受妨害的，占有人可以向妨害人请求除去妨害。7）德国商法典第37条规定，无权使用他人商号而给权利人造成损害，权利人可以 ...
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占有方式而为之妨害, 似乎是两大法系妨害的共同特征。但是认真分析, 两大法系对占有的理解颇有不同, 因此对妨害的认定亦有区别。英美法以占有 归纳为以下几种:1. 对权利人行使权利便利的妨害行为人的行为或者其所有的物对权利人行使其不动产所有权或使用权造成不便。例如, 行为人将垃圾或建筑材料堆放在所有权人 ...
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用益权,其特点是设权人可以自己保留用益权,而转让其不动产。第三,用于担保债权,这种用益权称为担保用益权。德国学者认为, 用益权人作为担保用益权用于担保 用益人之间的关系原则上适用共有的规定。债权的用益权人有权收取债权而无权作出其他处分;自债务人向用益权人给付时起,债权人取得标的物,用益权人取得对此标的 ...
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未经业主同意或法院判决而强行占有他人不动产将构成恶意无权占有，因此理论上无法设立占有不动产的留置权。我国物权法草案也规定不动产物权公示采用登记制，只要再 ，双方可以充分协商解决问题的办法。 (2) 债权人首次工作的瞬间发生了债，其留置权随之生效，但债权到期并登记后才能正式生效。由于施工留置权时光倒流至 ...
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对全部国有财产直接行使上述权能，在一般情况下，国家作为所有人，并不以占有、使用、收益、处分等方式直接支配国有财产，而是通过权能分离的方式，将 一种观点就是主张私人所有权是包括自然人以及个体经济、私营经济等非公有制经济主体，对其不动产或动产享有全面支配的权利， [53]还有人主张私人所有权的主体应为自然 ...
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占有方式而为之妨害, 似乎是两大法系妨害的共同特征。但是认真分析, 两大法系对占有的理解颇有不同, 因此对妨害的认定亦有区别。英美法以 归纳为以下几种: 1. 对权利人行使权利便利的妨害 行为人的行为或者其所有的物对权利人行使其不动产所有权或使用权造成不便。例如, 行为人将垃圾或建筑材料堆放在所有权人 ...
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不动产的价值低得多，如果准许债权人对其占有的不动产享有留置权，则与不动产的所有人对不动产的使用、收益发生冲突，也妨碍对不动产经济价值的充分利用。这种观点在 抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。虽然建设工程价款的优先受偿权优先于抵押权，但承包人与发包人 ...
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出售于善意人丙。又如，甲窃取乙之建材修缮自己的房屋，使动产附合成为不动产的重要成分，因而取得其所有权。 二、权益侵害不当得利的类型 （一）无权处分人的 又如，占有他人之房屋，尽管房屋的所有人并没有使用该房屋的计划，无权占有人仍因其占有这一获利行为而成立不当得利。 2.取得利益 仅有对他人权利的妨害并不 ...
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