继续有效，可继续承典，亦可依契约自由回赎。国家房产管理局《关于私房改造处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋一般 《民法物权论》，中国政法大学出版社 1999年版 第454页458页 4、余能斌主编：《现代物权法专论》，法律出版社 2002年版 第264265页 作者：杨磊...
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遂判决认定黄宇对韦芳的房产赠与合同无效，判令韦芳退还房子给黄宇、周兰。 【评析】 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第 规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效的规定和《物权法》第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 ...
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，其物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实 给集资人所有，集资建房合同才算履行完毕。 但是，在建造途中、尚未经房产管理部门登记确认产权的房屋，能否进行转让的问题，一直是司法实践中争议颇多的难题。 ...
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遗体是否一种物？如何协调或整合传统民法理论上关于违约不发生精神损害的理论？这类物品有无可能发生所有权争议的问题，以及一旦发生了，司法该如何回应？以及 的法律、法规及司法解释均没有对这类特殊财产加以规定，甚至作为专门调整物权关系的《物权法》对之似乎没有关注之意。 有鉴于此，笔者在此提出确立人格物的概念， ...
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。从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片，然而《宪法》、和《物权法》均没有明确规范小产权房流转，真正明确涉及小产权房流转问题的是《 建造的房屋。这些房屋建造在宅基地上，并不直接涉及耕地。决策者对这些房屋流转所担心的问题实质上是：由于农民在转让房屋之后居无定所，生存权可能受到威胁；农民在 ...
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1、什么是法律的社会应用。首先 ，要明确什么是法律在社会生活中的应用。这似乎是一个很明确的问题。但若真的进行分析、研究起来，就得给它一个排他的定义。所谓的 的联 系。经济活动要运用到《合同法》、《经济法》、《担保法》；买了新房子，会用到《物权法》、《房地产法》，等等。在进行物权，相邻权的规范管理的过程 ...
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，以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的问题。如果这一问题认识 收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产；《物权法》第六十四条也规定私人对其合法的收入 ...
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制度概念的描述，笔者将善意取得制度的客体界定为动产和不动产，根据我国的《物权法》第106条的规定也可得知。在其中，虽然关于不动产是否适用于善意取得制度， 和不动产的区分，还是未能准确地解决善意取得制度的适用问题，基于此，笔者对转让的财产进行如下的划分。 1）、刑事违法所得财产 它是指让与人违反刑事法律 ...
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房管局在办理涉案房屋交易登记过户手续时，未认真审核交易房屋产权共有人的情况，即为申请人姚凤岐办理了涉案房产的过户手续，侵犯了房屋共有权人李淑贞的合法权益， 依据《中人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十六条之规定判决如下： 维持本院（2005）郑行终字 ...
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行政复议、行政诉讼、信访和其他途径。但在实践中，这几种救济途径都存在一定的问题： 1、行政裁决主体不当 根据《城市房屋拆迁管理条例》第七、八条规定 ]金俭：《房地产法研究》，北京大学出版社，2004年版 [4]梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学出版社，2000年版 [5]姜明安：《行政法与行政 ...
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