使之得以对抗任何人。[25]之所以要保护这种地上权，主要是因为地上权是长期利用他人土地建筑房屋的权利，其特性要求稳定的占有必须受到保护。乌尔比安解释到，（使用 了买卖不破租赁制度：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 关于买卖不破租赁的性质，理论上有债务承担说,债权让与说与契约承担 ...
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，并没有马上动摇计划经济的地位。众所周知，计划经济以公有制为其财产制度追求，否认私人产权，因此，这一时期实际上并不存在私法意义上的物权变动问题。即便从仅 2001年，第24页。 [3] “当时学界普遍认为以特定物为标的物买卖合同，自合同成立时起即发生标的物所有权转移的法律后果……这种观点在当时的学术界 ...
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，并没有马上动摇计划经济的地位。众所周知，计划经济以公有制为其财产制度追求，否认私人产权，因此，这一时期实际上并不存在私法意义上的物权变动问题。即便从仅 出版社2001年，第24页。 [3] 当时学界普遍认为以特定物为标的物买卖合同，自合同成立时起即发生标的物所有权转移的法律后果这种观点在当时的学术界 ...
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，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为 防止登记机关对作为原因的法律行为的合法性与有效性进行审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力 ...
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安置，产权人应酌情延长租赁期限，但最长不得超过三年。第十二条买卖城镇私人房屋，要按全市统一的私房价格标准进行交易，全市私房出售统一价格标准由市 须经县以上人民政府批准。第二十条出租城镇私有房产，须由出租人和承租人双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并经房管机关审核办理“出租许可证”等租赁手续，否则 ...
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，包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，以及 消灭债权债务关系，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、 ...
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机构并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。 在法律上,资产合同的出售转让有三种类别： (1)更新(Novation)：由原债权人与债务人终止双方的权利 有四到六个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、 ...
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的唯一股东，公司经理G为公司购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权人登记 ，使作为原因的债权契约脱离了审查的羁绊，从而摒弃了登记的实质审查主义对私人生活的侵扰。德国民法典制定之际，由于普鲁士对于德意志来说，在某种程度上就成了 ...
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效果的法律行为。[3] 2、作为法律行为之一种的物权行为 法律行为者，是指私人的、旨在引起某种法律效果的意思表示。此种效果之所以得依法发生，皆因行为人希冀 的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 ...
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房屋买卖合同时原告本人在场同意，故房屋买卖合同系有效合同。 被告陈井伟在举证期限内未提供证据。 被告陈集新辩称：房屋系被告私人所有财产，并非被告陈井伟与 下，独自前往临澧县房地产管理部门以被告陈井伟的名义和自己签定了一份《房地产买卖契约》，主要内容为：被告陈井伟自愿将座落在临澧县安福镇文化街的一栋两间 ...
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