和中介到房地产交易中心办理审价和审税，但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格，超出中介的估算，同时在审税过程中，上家的共有产权人没有承诺该 签合同再审,既不同意全部承担超出部分,又不同意解除退还定金. 我该这么办?是否该起诉,如起诉胜算大吗?我现在想如果能解除拿回定金最好了,请教各位律师该如何处理 ...
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通过中介看了一套房子，当天中介要求我签订房屋买卖意向书，上面写了我交20000元作为意向金，如果房东同意则转为定金，当时我只是交了1000元给中介作为 我赔偿20000定金，我想咨询这个买卖意向是否有效？我要解除是否付违约责任。当时签订意向金买方只有我的名字，网上合同我发现中介加上了我老婆名字，我要求 ...
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审批的情形下，如果当事人欠缺批准而从事后续交易行为（Folgevertraege），所订合同是否有效，应依《德国民法典》第134条进行判断，其结论是可能无效， 制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是， ...
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，并赔偿经济损失。【 争议焦点】：定金协议是否就是买卖合同 买方认为：双方签订的合同虽名为《定金协议》，但内容包括了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、 合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是法院判决卖方继续交房给买方。【 律师点评】 ...
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了相关信息，且经原告大量工作，帮助被告实现了转让，与案外人XX签订了房屋买卖合同，但被告未按约支付服务费。另据原告了解，XX与被告发生纠纷而诉至本院 的强制性规定，故该合同属合法有效。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。原告按约为被告寻找了客户XX，且XX与被告签订了买卖合同，原告已完成 ...
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我是原告。经中介与卖方签订房屋买卖合同。在我履行完合同时，才得知无法过户。原因是涉案房屋在我与卖方和中介签订合同前就已经涉诉，并在我 。二审维持原判，但将我与卖方的买卖合同更为有效。与卖方就合同不能履行的问题另行解决。 现在 1.我是否可以起诉与卖方和中介签订的合同无效。 2.要求卖方和中介承担连带 ...
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潘寿乾等六人。原审法院认为：对于秦镇江、秦婉辉与潘寿乾等六人就涉讼房屋的买卖行为是否有效的问题。因据《村镇宅基地使用证》显示，该房屋所使用的土地 符合《协议》的约定及本案事实，并违反了《民法通则》的相关规定。原审法院认为本案因合同无效后造成损失的范围是多年来房价大幅上涨而给潘寿乾等六人造成的损失，这种 ...
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间有违反夫妻忠实义务的行为，双方处埋家庭矛盾的方式存在差异，争吵不休，未能有效建立夫妻感情，夫妻感情确已破裂，无法共同生活，协商无果，故起诉至法院请求 递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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了解，又被中介公司一忽悠，签了购房合同又审批不了房屋贷款，这种情况下，该如何维护自己的合法权益？是否能够合法解除已经签署的《房屋买卖合同》？ 根据 表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，具有法律约束力。双方当事人签订的（《房屋买卖合同》系制式合同文本，【 】 中选择内容、空格部位填写及 ...
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甲乙买卖双方在丙方（中介机构）的联系下，签订了房屋买卖合同，合同约定：交易完成后，丙方收取固定的服务费，并约定的违约责任。合同一式三份，买方（甲方）并 双方的权益呢？ 盼请老师的详细解答，感激不尽！我想问下，我们是二月底签订的合同，《房屋买卖合同》有有效期限吗？ 是否过了一定的时间就没有法律效力了？...
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