一分，承包地九亩八分五。老人家于2002年农历7月17日去世，其房屋及宅基地等财产均由五原告和其哥蔡圣贤共同管理使用，蔡圣贤于2009年农历3月初 纠纷。本院认为，农村土地属于集体所有，土地使用权除依法流转外，任何人不能进行买卖，所以本案被告张文芝、蔡红涛与被告蔡圣军之间关于买卖承包田的合同约定依法应 ...
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该房屋时，林秀影事前不知情，事后也未追认，且王开连购买胡希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开 相信该房屋的出卖为胡希明、林秀影夫妻双方共同意思表示，林秀影不能以不同意或不知道为由对抗善意第三人王开连。 关于王开连买房是否违法而无效的问题 ...
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认为：一、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地所有权不能够私自买卖。故原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民 ，判决如下： 一、原告宋诗才返还被告胡发吕150000元人民币，并按重庆农村商业银行同期最高贷款利率支付利息。 二、被告胡发吕返还原告宋诗才位于 ...
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了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民，其不符合购买属于村宅基地房屋的条件 ...
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了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民，其不符合购买属于村宅基地房屋的条件 ...
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，国家为了公共利益可以征收，任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》的第十、十一条也明确农村土地的 使用权（不是所有权）。但是土地法规定农村村民只能一户一宅，其它的建设用地不能用来建住宅。依照这些规定，农村宅基地上建的小产权房所有权限是明确的。 ...
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是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会生产力的稳定。亦即，不在农村集体所有权的主体究竟是谁上做过多的文章，而把精力和主要的 使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的 ...
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出生，汉族，北京市通州区漷县敬老院职工，住址同上。 原告李玉兰与被告马海涛一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 及国家土地政策的落实，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿 ...
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出生，汉族，北京市通州区漷县敬老院职工，住址同上。原告李玉兰与被告马海涛一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 权威及国家土地政策的落实，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿 ...
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深府〔1982〕185号文件自行处理。其超出标准部分的土地，应予退出；不能退出者，在不影响城市规划的情况下，应按《广东省村镇建房用地管理实施办法》 开发的土地出卖、转让从中牟取非法利润的；(五)农村村民以及华侨、港澳台胞将按规定留作自用的宅基地出卖、擅自转让或以宅基地作为条件，与他人合作建房分成，从中 ...
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