，被告仍未将房地产权证交付给原告。被告逾期为原告办理房地权证,应当给付逾期办证违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之 9月3日起计算，在2010年9月2日就满2年诉讼时效。因此，原告的起诉时，其诉讼请求已超过诉讼时效期间，不受法律保护，其请求法院不应 ...
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，被告应于2006年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，并约定在商品房交付使用之日起60日内，被告到房地产管理部门办理《房地产权证 约支付了房屋价款，但因被告原因，致使原告至今未取得《房地产权证》。现原告起诉要求被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的 ...
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公司销售部……”。2010年10月23日被告再次向原告发催告函，将前函告之交付办理银行按揭贷款所需资料期限延长至2010年10月27日，并告知原告如 ，但被告已于本案起诉前即2010年9月30日取得了商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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自己的义务。根据合同约定，城建公司应于2008年5月31前将符合合同约定的商品房交付廖源彬、陈瑞萍，但直到2010年1月27日城建公司才将房屋交付 四条第一、二款、第一百三十八条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七,《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第三十四 ...
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仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即商品房买卖合同约定的违约金过高为由请求减少的， ，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”，因此应从2008年11月1日起计算违约金，因李玉环主张权利是计算至起诉之日止，故 ...
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仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即商品房买卖合同约定的违约金过高为由请求减少的， 于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”，因此应从2008年11月1日起计算违约金，因李权学、张玲萍主张权利是计算至起诉之日止 ...
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仲裁机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即商品房买卖合同约定的违约金过高为由请求减少的， 于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”，因此应从2008年11月1日起计算违约金，因蒋丰翼、唐明敏主张权利是计算至起诉之日止 ...
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机构予以适当减少。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条、第17条规定，即商品房买卖、合同约定的违约金过高为由请求减少的， 违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金”，因此应从2008年11月1日起计算违约金，因轩永杰主张权利是计算至起诉之日止 ...
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该房屋买卖合同约定出卖人（被告）应于2007年12月31日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用，出卖人未按合同约定把商品房 有限公司支付原告违约金数额为92×86000×5‰0=3956元。被告辩称原告的起诉已超过诉讼时效，根据原告提供的证据及证人证言能相互印证原告一直向被告主张权利，故 ...
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因*号房屋逾期办证违约金向本院提起诉讼，同年8月3日撤回起诉。上述事实，有双方当事人陈述及经庭审质证的下列证据在卷为凭，本院予以采信。原告彭*、 违约金，结合最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告申*应于2009年4月4日交付房屋后的60日内，即2009年 ...
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