原审法院起诉称：2004年5月21日，吴旭荣向中环房地产公司预付购房定金200000元，2004年10月13日付房款54534元，2005年4月29日 买卖合同》事实上不可能履行，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，应予以解除，据此，本案双方当事人 ...
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你好！ 本人于上个月在漳州认购了一套商品房，交付了2万定金，并与开发商签订了订购协议，协议的第5条和第6条写到：乙方应在本协议 协议的日期已经过去30日，开发商因为自身问题（商品房无法解押）无法与本人签订《商品房买卖合同》，请问开发商是否违约，本人2万元的定金能讨回来吗？购房者要如何保障自身 ...
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3000抵3万活动。选好房后，因为人多并且职业顾问直接领去交了2万定金，自己也是第一次购房，就签了认购书。后来因为申请延期付首付，就交 ，看了商品房买卖合同样本，发现里面很多霸王条款，但是那个认购书写了买受人已经仔细阅读商品房买卖合同，并且对全部条款无异议。我提出需要对条款进行部分修改或添加附属协议， ...
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给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有 问题： 1. 我能要会我的定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定 ...
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的商品房，并且签署了认购协议书（协议书上是有规定在时限内交清首付款并签暑商品房买卖合同并开始办理按揭手续，如若未及时办理他将有权收回房子并没收定金），因刚 十万的定金，但是并没有重新签暑按全额付清的协议，所以现在有个问题想请教下律师：现在对方要求我必需马上全额付清，但是因为房子要在明年年底才能交房，而 ...
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，合同中约定了房屋的坐落地址、面积、暂定单价、房屋价款的交付方式、定金的支付、签订商品房买卖合同的期限和违约责任条款，在签订意向书的同时王某交付了 “本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房 ...
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。上述协议签订后，张殿杰和杜XX按约定先向凯圣置业交付了l0000元定金，后又于2007年5月2日向凯圣置业交付了其余购房款370295元。 另查 售房时对张美英没有进行恶意欺诈，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中惩罚性赔偿责任的规定。因此，张美英要求判令凯 ...
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认购了一个单位，交了2万定金，但后来发现此单位还没有取得预售证，认购书上写明了签约时间，但是销售后来告诉我在此签约时间之前拿不到预售证了，因此我打算跟开发商协商退定金，如果协商无效我就打算提起诉讼，现在的主要问题是，假如在诉讼过程中开放商拿到预售证了，从法律上我是否就无法 ...
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问题外，还存在有的开发商为了节省建筑成本，把分摊面积的楼梯、公共过道等改小的问题。这种情况，一个楼盘如果有200套单位，开发商多收的数额便达1000万元以上。 因此，消费者在签署合同时要注意，购买预售商品房，与开发商签认购书或合同，在“面积确认及面积差异处理”条款中，明确约定：“建筑面积误差 ...
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在县城看了一套商品房，当时在房屋销售人员的催促下交了一部分房屋认购金（收据上写得定金），但是现在觉得房屋太偏僻，能不能向开发商申请退还认购金（定金）？房屋好像还没有取得房屋预售许可证！急着解决，不然马上到期了...
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