结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出３％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房 ...
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年我卖了单位分的房改房，加上积蓄买了一套电梯房。最近突然接到开发商的通知，说房屋面积增加了几平方米，要我补足房款。我该怎么办？ 答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，发生面积误差时的处理原则如下：1、约定优先：即合同对面积误差有约定 ...
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187条在第二编中，第二章第二节中商品房买卖合同签订与成立时的纠纷及其处理，即面积和价格差异的纠纷及其处理、业主的建筑物区分所有权认定的 简称《城乡规划法》 《中华人民共和国消防法》简称《消防法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》简称《司法解释》 《最高人民法院关于 ...
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卖出。然而，等到交房时，买房者才发现所谓的楼前喷泉广场不过是个喷水池，面积仅有百余平方米，而楼后的苏式园林不过就是几个假山而已。更要命的是，该房 非商品房房屋时，为约束双方有时也会定立一个简单的商品房认购书，这与商品房预订无论在合同目的还是在内容上都有所差异，纠纷也较少，所以笔者就不专门论述了。徐涛 ...
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XX城的开发商。原、被告于2004年3月20日签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，房屋建筑面积90.79平方米，每平方米房屋建筑面积单价 本次检测的小区内房屋的沉降虽尚未完全稳定，但目前各房屋累计沉降量和沉降差异均处于允许范围内。另外，所检测房屋的当前最大倾斜度也满足规范要求。2 ...
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和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而 管理费。 注意：如果是期房，那么在其竣工后，实际测量面积与合同上的销售面积会有一定的差异，购房者在与发展商办理结算时，应根据预售合同条款 ...
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合同》，加州公司将其开发建设的位于沈阳市于洪区白山路67—11—4号商品房出售给张晶，建筑面积185．13m2，价款为469,307元。张晶已入住并已取得 到。请求驳回上诉，维持原判。 经本院审理查明的事实与原审判决认定的事实基本一致，并无差异。本院另查明：上诉人张晶与被上诉人加州公司签订的《商品房 ...
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合同》，加州公司将其开发建设的位于沈阳市于洪区白山路67—11—4号商品房出售给张晶，建筑面积185．13m2，价款为469,307元。张晶已入住并已取得 到。请求驳回上诉，维持原判。 经本院审理查明的事实与原审判决认定的事实基本一致，并无差异。 本院另查明：上诉人张晶与被上诉人加州公司签订的《商品房 ...
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还建房（非商品房）实际面积35平，购房协议面积30.72，多出了13%，但购房协议里只有（上诉房屋在办理两证之时，若协议约定面积与产权登记面积发生差异时，以产权登记面积为准，多退少补，据实计算。）的约定，没有商品房超过3%那种约定，如果我不想退房，我可以拒交多出来的钱吗？ 实在是太多了。...
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单；④被告逾期，每天应按原告交付房款的万分之一向原告支付违约金。2．《商品房买卖合同补充协议》。证明被告应当书面通知原告提供办证相关资料及缴纳办证费用。3 边城商品房一套，合同对商品房的土地使用权状况、交易房结构、计价方式、交房期限及条件、手续办理、双方违约责任、房屋面积确认及差异处理、规划和设计变更 ...
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