步合并为一步，即在该住房出售后，由购买人凭变更登记后的房屋所有权证直接办理土地使用权变更登记手续。对因各种原因，尚未取得房屋产权证书的，当事人可向 税费和收费分配的依据。 七、关于土地出让金或相当于土地出让金的价款的缴纳问题由于房改成本价及经济适用住房价格中均不含土地使用权价款，因此根据现行法律制度， ...
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、监测、分类、定级、登记、统计、发证等地政地籍管理工作； （五）管理全市城镇国有土地使用权的出让工作，监督检查国有土地使用权的转让、出租、抵押和终止； （六 的，以本《实施细则》为准。 第七十三条 本《实施细则》的具体应用问题由市人民政府土地管理部门解释。 第七十四条 本《实施细则》自公布之日起施行。 ...
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属于有偿使用范围的，应当实行有偿使用。小城镇的集体土地使用权抵押办法按国家有关规定办理。小城镇的集体建设用地土地收益的征收办法，参照小城镇基准地价标准，由小 项目组织实施，并将实施情况向县（市、区）土地管理部门备案。在对“十强镇”和“十强镇”预备镇的土地使用权登记管理上，由派出机构直接报有登记管理权的 ...
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土地登记进行一次全面清理，纠正不规范的行为和工作中存在的问题，并采取有效措施，规范、完善土地登记工作和管理制度。各市要对所辖县（市）、区的 出让地价明显低于出让底价的，不得登记；对违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记。六、实行登记人员持证上岗，建立责任追究制度 ...
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条规定，下列抵押物需到有关部门办理抵押登记后才生效：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者 缔约过失赔偿责任，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第五十六条“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同 ...
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担保法》第42条规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市 责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限 ...
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担保法》第42条规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二） 以城市 责任的，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定： 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限 ...
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程序。原审法院确认被上诉人颁证行为违法是正确的，但应适用《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十八条。上诉人未能向法院提交证据，证明被上诉人的颁证 出让期届满（３）因自然灾害造成的土地灭失（４）土地使用权抵押合同终止（５）土地使用权租赁合同终止逾期不申请注销登记的，土地管理部门依法直接办理注销登记 ...
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登记过户手续，领取房屋所有权证书。并凭变更登记后的房屋所有权证书向土地行政主管部门申请土地使用权变更登记。尚未领取土地使用权证书的己购公房，在2000年底前需要 各按合同所载金额0．5‰缴纳印花税。 第二十条 已购公房出租或抵押的，按房屋租赁、抵押有关规定办理。 第二十一条 己购公房上市交易的，应按 ...
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、审查费、确认费等均属乱收费，一律予以取消。(二)企业以土地使用权作为抵押物的，土地登记中的权属调查、地籍测绘费均按现行规定标准的50％—70 办法及收费标准，接受政府价格主管部门的检查和社会监督。(二)土地评估收费，要严格执行现行土地使用权抵押评估减半收费的规定。房屋、国有资产评估收费，以及地方政府 ...
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