的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻 房产分割后的产权办理离婚后双方到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供的材料有：1房屋所有权证;2.离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议 ...
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银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。房屋产权证书的 构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言，要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的，也不利于财产流转 ...
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在二人婚姻存续期间产生的，故对增值部分应认定为夫妻共同财产。 【分歧】 本案的争议焦点在于：婚前个人房产婚后升值，离婚时另一方是否有权分割增值部分？ 和生产、经营的收益以及其他应当归共同财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割 ...
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长辈碍于情面，不便于特指赠与个人，其真实意思肯定是赠与其孙子或儿子，如果有朝一日夫妻离婚，长辈更是不愿把赠与分割，所以其真实意思应该是赠与一个人，而 所有权属于其个人，毫无争议；如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例 ...
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，婚前婚后均支付有房款，房屋所有权是在婚后取得，故该房产应认定为夫妻共同财产，各享有一半的权利。因产权登记在王某某名下，王某某按照评估价值 于不动产登记簿时发生效力。因房产证在婚后获得所以房屋属于夫妻共同财产,在进行分割时应当在总的房屋价值减去一方婚前投资之后进行平分。 笔者认为,上述两种意见,第一种 ...
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的其他财产，除约定归一方所有之外，均属于夫妻共同财产;第二种情况为夫妻以协议方式将婚前个人财产约定转化为夫妻共同财产。本案被告与被继承人李某之《婚前协议 某即已拥有所有权，显然不属于婚后创下的财产，而是属于第二种情况，即双方将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。显然，本案争议房产不属于遗嘱处分涉及的财产。 ...
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倾向后种观点，也认为这不属于夫妻共同财产，而是一方专属！在这里我们并不否认房地产权证的发放是取得物权的标志，也就是说，我们并不否认房产物权为婚后取得。但是， 一方婚前购房，婚后取得房产证，法院如果就判定该房产证为夫妻共同财产，不仅将一方婚前一人的权利判成与另一方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律 ...
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全部房产、车辆 案情介绍： 本案系一起夫妻长期分居，一方存在婚内相应过错行为，感情淡薄，夫妻矛盾无法调和，双方无法协议离婚的主要的原因是对于夫妻共同财产 。在婚姻存续期间，无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”，公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。我们同意此观点。对“ ...
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她的主张却并未得到法院的支持。近日，福建省厦门市海沧区人民法院对该案作出判决，讼争房产归老林所有。 原来，老林与赖女士于2009年7月经婚介所介绍认识，同年8 个人房产所得价款，赖女士没有出资，该房产应视为老林婚前个人房产在形态上的转移、延续，不属于夫妻共同财产，赖女士无权分割。 赖女士则认为，海沧区 ...
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的部分，离婚时应按照有利于生产经营的原则，予以合理分割或折价处理。例如，属于夫妻共同财产的生产资料，可分给具备经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另 由夫妻双方经营但对外以一方的名义取得利益和承担责任，例如，夫妻共同财产购买的房产，双方共同料理出租出售，但产权证上写的是一方的名字。这种情况下， ...
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