的当庭陈述等相关证据在案予以佐证。原审法院认为：根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。刘某属于非农业户口，朱 ：宅基地属于农民集体所有，刘某不是农村集体经济组织成员，无权享有宅基地使用权。朱某与刘某的买卖协议，名为卖房实为卖地，侵害了集体利益，违反了 ...
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。委托代理人张文凯，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2007）房民初字第5169号民事判决， 是农民集体所有的土地，陈某某并非房屋所在地集体经济组织成员，双方的房屋买卖行为已涉及农民宅基地的转让，违反了国家关于任何单位和个人不得非法转让土地的规定 ...
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无权处分该房屋，事后又未得到权利人张宝魁的追认，因此其与王来章签订的房屋买卖协议属无效协议，协议中违约金2万元的约定也属无效约定，王来章要求支付违约金2万元 年其和张宝魁合伙对购买的宅基地进行开发，共同建房，共同对外出售，在与王来章签订购房协议是经张宝魁默认同意的，现发生购房买卖纠纷也是因张宝魁反悔所 ...
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某系青岛市黄岛区***镇***村民，在村里拥有房屋一套（共计6间），并拥有农村集体土地宅基地使用证。于1991年去世，留下房屋遗产但没有过户，也没有留下书面遗嘱。但是，在 卖给了本村的刘某，签订的房屋买卖契约上只有买方人刘某，卖方人李田，证明人李波，三人签字，农村集体宅基地使用权证已交付给了刘某（目前 ...
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除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这 优越性，或者说对已以出让方式取得土地使用权的个人的不公平。综上所述，宅基地使用权继承，土地使用权能否继承，要根据土地管理法律法规规定，区别不同情况来 ...
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除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这 优越性，或者说对已以出让方式取得土地使用权的个人的不公平。综上所述，宅基地使用权继承，土地使用权能否继承，要根据土地管理法律法规规定，区别不同情况来 ...
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，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这 土地使用权的个人。本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。如果原宅基地使用权人依法以出让方式取得土地使用权，并且向土地所有者缴纳了未来若干年土地 ...
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。委托代理人刘二怀，男，1945年6月9日出生。原告王朝与被告孟新正房屋买卖合同纠纷一案，于2010年4月14日向本院起诉。本院于2010年4月16日 的一处宅基房产卖给我，我先后给孟新正现金2万元。事后，我们得知买卖农村宅基地及房产违犯了国家规定，并多次找到被告说明情况，让其返还购房款，但被告不予 ...
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号。2000年因原告到婚嫁年龄，宛城区环城乡净土庵村委根据本村习俗批给原告一块宅基地用于建房，即现在的北垣街375巷293号，后原告父母出资在该宅基地上将房屋 月结婚。4、村组证明1份，证明王欣结婚时又获得一块宅基地。5、王×证言1份，证明四被告买卖房屋时未告知共有人。6、王书太集体土地建设用地使用证 ...
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，儋州市印刷厂工人，现住那大文化北路惠安庄园小区第5号。上诉人因宅基地销售合同纠纷一案，不服儋州市人民法院(2001)儋民初字第579号民事判决，向本院提出 解决通道问题，否则退地还款，并赔偿损失。本院认为，上诉人与被上诉人宅基地使用权买卖合同之行为发生于1997年5月，且双方已履行了各自义务，土地 ...
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