该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度 ...
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目的和功能，可以把定金分为立约定金、证约定金、成约定金、违约定金和解约定金。故交易双方在签订购房合同买卖之前签订的定金合同或者是定金条款应属于立约定金 订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。相反，如果有其他证据证明，且已实际交付，则定金合同亦 ...
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意向书当日，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因无法签订正式合同的，由违约一方当事人承担相应责任。2010年4月15日，龚某因想将房屋卖给他人 使用定金而不是订金，否则，将不能起到对债的担保作用。2、应注意定金是实践性合同。定金合同从定金实际交付之日起生效，若双方当事人仅订立了定金合同， ...
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罚则和滞纳金是与法律不符的，只能支持部分诉讼请求。 第二种意见：约定滞纳金与定金罚则可以同时使用。 【管析]】 原文笔者赞成第二种意见。其理由如下：在民事 之订立纯粹是当事人意思自治的产物，有无定金合同并不影响主合同的成立。从以上定义可知，定金合同的法律性质是违约定金，兼有违约金的意思，两者都具有赔偿 ...
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该解释虽限于商品房买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就本案而言，导致王某和刘某租赁合同最终未能签订的过错不可归责于任何一方，因此，本案不适用定金罚则，基于公平角度 ...
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并非产品不合格，而是康然公司使用设备不当所致。我公司制作的产品符合合同约定，不存在违约行为。请求法院驳回康然公司诉讼请求。经审理查明，2007年7月 由一方当事人预先向对方给付的金钱。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同 ...
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宏、刘双喜50 000元，办理过户手续后李铁桥一次性付清余款270 000元；合同签订后30日内，双方应到长沙市房地产交易管理所办理房屋过户手续；凌宏和刘 还应向李铁桥返还50 000元，故李铁桥要求凌宏、刘双喜赔偿合同违约定金50 000元的诉讼请求合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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陆平凡，上海市公义律师事务所律师。被告郑某委托代理人钱某某原告陈某与被告郑某定金合同纠纷一案，本院于2010年5月14日受理后，依法适用简易程序，由 通话、原告与被告及某公司协调会录音光盘、书面记录，证明原告自述其看跌房价，违约存在主观上的故意。经质证，原告对被告提交的证据1居间协议的真实性没有异议， ...
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法律规定，对于避免违法违规带来的制度风险很重要。而合同的救济性条款是为了保证合同的交易安全，主要针对合同违约的信用风险的条款。《合同法》第十二条，合同 了对于合同可以设立人和物的担保。4）预付款和订金等： 和定金不同，订金不是一个规范的概念,是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。 ...
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支付了房屋定金、中介服务费用及代办过户费用，后因磨xx拒绝履行合同中约定缴纳剩余房款的义务，造成该合同无法履行，故原告磨xx应承担合同违约责任 的房屋所有权证书，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《一次性购房合同》违反《城市房地产管理法》及建设部第99号令的规定。综上所述，该房的所有权 ...
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