，定金罚则就发生效力。在商品房买卖合同中，定金罚则就是违约责任的一种承担方式，对违约者具有某种意义上的惩罚。 3.3在既无购房协议，也无定金 但不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房者签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的商品房预订协议书。根据法律的规定，开发商可以要求有 ...
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某，重庆某某律师事务所律师。上诉人三峡纺织公司因与被上诉人德昌精密纺织公司买卖合同纠纷一案，重庆市第二中级人民法院于2010年12月16日作出（2010）渝二中 三峡纺织公司享有先履行抗辩权，可以拒绝支付定金，阻却合同履行效力的发生，德昌精密纺织公司对此应承担违约责任。但三峡纺织公司在德昌精密纺织公司 ...
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关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用 违约方。被告黄晓玲不同意返还15万元定金，实际上是依定金罚则要求原告承担违约责任。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的 ...
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纠纷的通常模式是澄清争议事实→寻找法律依据→对应法律条文及合约规定→得出合法与否、违约与否的结论及相应的解决办法。本案中，笔者首先抓住了船舶规范是否已经得到 违约，请求判令乙公司双倍返还定金，承担违约责任，终止销售合同并承担本案诉讼费用。乙公司认为自己已经于交货期届满前通知甲公司提货并按约定支付货款 ...
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纠纷的通常模式是澄清争议事实→寻找法律依据→对应法律条文及合约规定→得出合法与否、违约与否的结论及相应的解决办法。本案中，笔者首先抓住了船舶规范是否已经得到 违约，请求判令乙公司双倍返还定金，承担违约责任，终止销售合同并承担本案诉讼费用。乙公司认为自己已经于交货期届满前通知甲公司提货并按约定支付货款 ...
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；若给付方违约 , 收受方会以种种理由把订金抵赔偿金或违约金而不予返还。 从民法的基本原理分析,定金与订金的区别主要有以下区别 : （1) 定金合同是主合同 方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。 3 、适用定金罚则的同时，可否请求损害赔偿？ 定金责任的运用不以实际发生的损害为前提，即无论一方违约 ...
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债权有积极的侵害，也就是超过履行利益或者于履行利益之外发生的其他损害的违约形态； ④履行方式的不完全； ⑤违反附随义务的不完全履行 ⒊迟延履行 ①债务人迟延： ,还可以在合同中约定免责事由;而在侵权责任中,其免责事由只能是法定的。第四,责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任;而停止侵害 ...
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履行为由行使解除权，当属有效；由此，A公司支付的定金亦应返还；至于B公司的违约责任在合同中存在明确约定，即当年度广告投放总额（60万元）的 双方签订了编号为Vastmedia（沪青平高速）2010-03-03-0001的《广告制作发布合同》，约定A公司（甲方）委托B公司（乙方）制作并发布户外广告，签订 ...
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焦点为: 1、双方当事人在履行合同中是否构成违约;各方当事人应享受合同权利的内容及依据，承担违约责任的内容及依据; 2、定金应如何处理。本院二审查明 16465平方米商住房的商品房预售许可证，超出其应提供该资料的合理期限，构成违约。双方当事人约定浙南公司提供等量即与拟投放的300 元广告费用价值相当的 ...
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一般不可与其他违约责任承担形式同时并用， 但可与定金并用。因为， 我国《合同法》规定的定金主要是违约定金，具有制裁违约和担保合同履行的性质， 》 中国政法大学出版社， 2003，P 689， [10]郭明瑞、张平华《合同法学案例教程》 知识产权出版社， 2003，P231 [11]贵立义、林清高等《 ...
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