就退租事宜进行协商，但未能达成一致。2009年6月29日原告发函至被告，通知其租赁合同于2009年7月1日终止履行。现原告催讨欠租无着，故诉至 和物业管理费总和作为违约金计算标准，这样的做法与被告完全履行合同无异，且原告在合同解除后可以将系争房屋再行出租，减少损失，原告主张的违约金计算标准不合情理， ...
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李某及某公司的反诉，原告辩称，不同意二被告的反诉诉请。合同解除是二被告违约导致，故附合在租赁房屋上的装修损失应由二被告自行承担。考虑到二被告装修部分 房屋。鉴于原告未能证明其在起诉前已通知被告李某解除合同之事实，故本院确认本案在诉状副本送达被告李某之日，即2009年2月24日为合同解除日。合同解除后， ...
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，抵扣后的剩余押金要求由原告返还被告。经审理查明：位于上海市××区××路××弄××号××室房屋的产权人为原告周a、朱a。2007年12月，原告周a、朱a（ 妥善解决好合同解除后的善后事宜并办妥相应的房屋交接手续。本案中，被告虽已征得原告同意提前解除租赁合同，但被告于2009年4月28日在未通知原告的 ...
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。2009年6月23日被告支付人民币260,000元。2009年7月1日，被告挂号信通知原告，称原告在2009年6月23日单方面违反付款约定，被告多次提出异议， 证明，故本院不予采信。被告认为原告违约故行使合同解除权，理由不能成立，现原告已履行付款义务，且房屋已经过户，故被告理应履行交房义务，原告要求 ...
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被告办理房屋产权证，并没有提到要求支付房款。原告直至12月28日才通知中介公司，声称房款已经到账。原告违约在先，被告不应承担责任。被告沈xx、乔xx对其 构成违约，而且由于系争房屋已经交付给案外人，致使原、被告间合同已经无法继续履行，故涉案《房地产居间合同》应当予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止 ...
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合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： 因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； 因 外祖父母、孙子女、外孙子女的 ③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； ④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 十一、 ...
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及配套设施和用品。在原告经营浴池期间，塑料厂因生产急需资金，便以浴池的房屋做抵押，在刘阁信用社和老街信用社贷款。2001年塑料厂因资不抵债，向本院申请破产 通知，没有任何法律拘束力，不产生合同解除的法律后果。综上，原告主张在被告发出解除合同的通知后合同解除，被告解除合同构成违约，于法无据，本院不予采 ...
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合同第四条约定：“甲、乙双方同意，甲方于2009年8月30日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。……”第六条约定：“甲、乙方确认，在2009年8月30日 自收到该催告函之日起的三日内付清剩余房款并赔偿经济损失30万元，否则合同解除。原告于2009年11月3日收到该函，同日原告向本院提起诉讼。2009年 ...
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5,000元。甲乙双方同意，乙方逾期不支付租金超过五天，一方可书面通知另一方解除合同。合同签订后，被告向原告支付了5,000元押金。被告付清至2009年10月 ，将房屋返还给原告。因系被告违约，导致合同解除，原告明确表示不同意继续利用被告在系争房屋内的添附，故被告要求原告对添附进行赔偿的意见，本院不予 ...
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解除条件的约定，（4）被告逾期不支付租金累计超过十天，（5）原告已通知被告合同解除，但是，原告未提供上述（1）-（4）项合法证据。原被告并未签订书面 权没有事实依据。因原告要求解除合同的诉讼请求不予支持，原告要求被告支付合同解除后自2009年12月1日起至实际搬离之日的房屋使用费的诉讼请求亦不予支持。 ...
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