承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地的租赁 是立法者在创设出了土地使用权出让制度代替土地出租制度后，为了解决租赁制度的转租问题而迫不得已采取的措施而已。正是由于此种无奈的选择才使条例规定的土地 ...
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、被告同意将其股份全部转让给了原告，当日，原告向被告支付了17万元用以添置机器设备，并由原被告双方按照《重庆市永川区某某包装制品厂租赁合同》履行义务。2011 产权证，证明了原告租赁给被告的房屋系经有权机关审批，故对被告的辩称不予采纳。对被告贬称原告转租超过了原告与案外人订立租赁合同的租赁期间，合同应 ...
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5]此种转让行为属于有权处分，因为出卖人在登记之前仍然享有该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[6]有权处分 二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条来看，出卖人一房二 ...
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有效是次承租人保持占有、使用、收益权的法律上的原因，则租赁合同便不会出现权利瑕疵担保的问题，不再需要《合同法》第228条的规定。 对于不当得利中一方 范围是什么？ 对此笔者认为，（1）出租人因违法转租所损失的利益为对租赁物的排他性支配权，与基于租赁合同所受限制的使用、收益权并非同一，出租人取得租金是 ...
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转租人未告知转租权的享有是否属于欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次 表现为对财产实体上的改变或消灭，法律上的处分表现为权利形态的变化，如财产转让等。处分行为是和负担行为是相对应的，处分是物权行为在立法上的表现，法律 ...
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房屋的管理，并依法监督检查。第十五条房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，必须遵守国家和自治区有关房屋租赁管理的法律、法规和规章。第十六 令第114号）（二）自治区人民政府发布的规定（31件）13.关于城镇非农业个体经济若干政策性问题的补充规定（1981年8月21日新政发〔1981〕229号） ...
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租，不予发放租金补助。第三十二条承租公共租赁住房应签订租赁合同，合同期限为3年。租赁合同应载明房屋的基本情况、租金标准、租金收取方式、租赁期限 人员责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：(一)申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的;(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个 ...
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的转让款。彭登在与周畅签订转让协议后，一直未与北京国信公司签订租赁协议，因此，彭登与北京国信公司之间并未建立租赁合同关系，周畅与北京国信公司之间仍然 在周畅与彭登签订上述协议后，周畅派驻苏立新在该酒楼内负责监督执行《关于“转让协议”的补充协议》。彭登依约为周畅偿还了税金20 299元、霓虹灯2600元 ...
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约定可以引进第三者合作投资的条款。当席付祥与赵胜松之间的合同履行时，在签订合同时关于不得转让、转租、抵押的条款失效，制约席付祥与赵胜松之间合同效力的障碍 4日曹长安与席付祥签订的协议书为双方真实意思表示，更不能认定该协议书是对租赁合同有效的重申和强调。请求撤销原判，支持佳力昇公司的诉讼请求。 席付祥对 ...
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却是其自行变卖，故也不涉及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条：“抵押人已将抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”的法律适用问题。综上，根据本案现有证据，不能认定当阳伟豪公司在其出卖租赁房屋之前的合理期限内通知了承租人杨碎蛮 ...
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