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即被告接管,其权利义务亦应由被告享有和承担,故原、被告应继续履行房屋租赁合同。被告未在合理期限内通知原告,引起纠纷,应承担相应责任,故应承担相应的 ,与立法目的相悖。因此本院认为上诉人翔吉租赁分公司作为局部承租人不享有整体房屋的优先购买权。翔吉租赁分公司在房屋所有权人南川外贸公司并未就其承租的房屋单独 ...
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澧阳镇“德隆商业园”F区二楼209号和210号二间拥有所有权的门面房租给被告经营,合同租期三年,即2011年1月1日至2013年12月31日止 平衡”确定房屋次年租金并达成合意,法院亦不能依市场行情及其变化确定,导致房屋租赁合同房屋租金支付条款无法履行,且原、被告在协商租金过程中,对“三项综合平衡” ...
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况万学,重庆森吉律师事务所律师。被告:谭某。原告陈某诉被告谭某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2012年1月5日立案受理。依法由审判员李春福适用简易 ,被告谭某与陈某某签订的《门面租赁合同》系合同当事人的真实意思表示,合法有效。合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁所有权人李某某将租赁物在 ...
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年12月31日,原告重庆市江津区文化广电新闻某出版局与被告熊某忠签订《房屋租赁合同》,约定原告将上述门面即江津区文化广电新闻某出版局第8号门面租给被告 约定的租赁期限的约定,故该辩解理由不成立。被告还辩称原告并非门面所有权人,不能行使诉权。因原告为江津市文化体育委员会更名而来,且实际管理本案所涉门面, ...
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双方未签订新的《房屋租赁合同》,但双方均按原合同的规定继续履行到2011年12月底。2012年1月1日,原告所承租房屋所有权人刘XX找到原告要求 是900元。被告转租给原告变为月租金5000元。原告找到被告要求变更双方所签的合同,并要求被告退换一部分租金和押金,被拒绝,遂诉至法院,请求①依法变更该合同 ...
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复印件各一份。证明俩原告对本案中的出租房屋具有所有权。3、原、被告签订的房屋租赁合同复印件一份。证明租赁期限为五年;年租金为42000元,每年的 滞纳金,且拖欠期不得超过一个月,否则原告方有权随时扣押被告方的货物,解除合同,无条件收回房产;违约责任是一方违约,应向对方偿付违约金10000元。 4、欠条 ...
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负担。付某在原审法院答辩称: 某区3间房屋所有权人是我父亲。2009年7月1日我与罗某签订房屋租赁合同,将上述房屋出租给罗某,租期一年,自2009年7月1日至2010年6月30日,租金每月1480元,采取月付方式支付。合同签订后罗某交纳了押金1480元以及一个月的租金1480元。罗某当时租房说他是 ...
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上诉人(原审被告)王某某。被上诉人(原审原告)鄂某某。上诉人王某某因房屋租赁合同纠纷一案,不服北京市宣武区人民法院(2010)宣民初字第09255号民事判决,向本院 月28日与赵三成登记结婚。宣武区腊竹胡同17号3号房屋(建筑面积17.5平方米)的所有权人登记为赵三成,所有权证填发日期为1999年8月 ...
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出生,大学文化, 无业,现住咸阳渭城区农机管理站家属区××室。原告刘×诉被告景××房屋租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原、 原告为证明其主张,向法庭提供以下证据,证明其主张:证据一、刘×的身份证明、商品房买卖合同,证明刘霞对该租赁房屋拥有所有权;证据二、门面房租赁 ...
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合计132.3元。另查明,原告出租的房屋所有权人登记为薛惠芳,原告与薛惠芳系夫妻关系。上述事实,有房屋租赁合同、说明、用水历史缴费明细、电费 两倍,即2010年度租金的两倍36000元,该约定实属对违约金的约定,双方在合同中对违约金的约定过分高于造成的损失,故原告请求被告支付36000元的违约金过高 ...
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