。第44条规定:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第49条规定:通过 经发包方同意。其他法律和行政法规，对此也没有作出规定。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)第21条规定: ...
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2005年最高人民法院公布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），为加强农村土地承包权益的保护工作提供了重要法律依据。《 ： 民法上优先权的限制有：（1）出卖人向法定继承人出卖财产的；（2）以拍卖、招标等方式出卖标的物的；（3）法院查封、冻结的标的物依法拍卖、变卖 ...
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内，其继承人可以继续承包。该条的客体指现行法律承认以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒地的土地承包经营权的继承。虽然上述法律仅仅是一部分的土地 享有。因此，实质上我国的农村土地承包是个人承包。 我国继承法并不排除承包权的继承，只要符合法律规定的均可以继承。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国继承 ...
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承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。该法第50条规定：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益， 等事项； （五）法律规定的其他事项。 （2）2005年《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条： 农村集体经济组织或者 ...
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本案现已审理终结。原审判决认定，原告于2003年5月通过拍卖取得河滨南路24号宗地的土地使用权，并办理了《国有土地使用证》，后于2005年5月又与殷爱民、王秀 九十二条、第一百三十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十九条，《 ...
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不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，应通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。涉案土地原告是通过何种方式取得的，承包费咋确定的， 有印章。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第95条规定：公民和集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、土地、 ...
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（1998）243号文件批复，征用划拨给南阳热电厂筹建处2×25MW项目建设用地国有土地使用权，共计12.7946公顷（其中实用面积9.8904公顷，道路1.6760公顷，城市 共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3、4目及最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七 ...
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内容，实践上不具有可操作性。因此，法院审理此类案件，只能依据土地承包经营合同约定的具体内容。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》对发包方任意 以保障社区成员口粮来源的背景下，不能取消（注：崔建远。“四荒”拍卖与土地使用权[J].法学研究，1995，（6）。）。此制度目前虽有一定的 ...
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对依照法律、法规制定的规章可以参照，除此之外的一般性规范性文件不是人民法院裁判的依据。根据最高人民法院关于制定裁判文书如何适用法律问题的要求，在制作的裁判文书上 国土管理部门以出让方的身份与公民、法人及其他组织通过协议、拍卖或招标方式，就某幅国有土地的出让条件进行商定，受让方是否接受，全凭自愿、出让方 ...
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的债务利息或者支付迟延履行金。加倍承担迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。迟延履行金的数额，由人民法院 定价或者评估后，予以变卖，用所得价款清偿债务；(三)由人民法院委托依法设立的拍卖机构拍卖，也可以由人民法院拍卖，用所得价款清偿债务。国家禁止自由买卖的物品， ...
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