一）认购书的法律性质及认购书当事人所负担的法律义务 1、认购书法律性质如何，大陆法学理论界曾有歧见，但目前大陆理论与实务界均取得共识：认购书是 从我国大陆司法实践看，法院在执行过程中，以代替被执行人作出意思表示的方式强制被执行人作出意思表示的情形也并非没有实例。比如，若作为房屋出卖方的被执行人拒绝向 ...
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关于履行判决的适用规则（2）－履行判决适用条件之探讨 2005关于贯彻执行最高法院和高院政治部关于民一庭、民二庭审判业务分工规定的意见 2005关于 三次拍卖流拍后进行变卖的实施意见（试行） 2006关于租售合同性质应如何确定的问题的解答 2006人民法院在送达民事判决书的过程中发现一方当事人已被依法 ...
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扩宽被拆迁人权利的救济渠道、优化拆迁补偿安置制度、确立公平的评估机制、杜绝强制拆迁恶性违法事件的发生才能保护被拆迁人的利益。 【关键词】： 拆迁纠纷 利益 市场评估价格确定拆迁补偿金额，并实行相应的监督管理制度。加强对城市房屋拆迁评估市场的管理，执行市场准入和清出制度，淘汰不合格的评估和拆迁单位。三是 ...
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一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同， 的房屋是抵押权的标的物，在抵押权人的直接支配之下，于是法院先查封你的房屋，然后强制拍卖。这就体现了抵押权的直接支配性。当然抵押权的直接支配性与 ...
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已经出现学生以招生考试试题存在问题为由提起的诉讼，[68]法院对此类专业性非常强的实体性争议当如何审理，目前殊无定论。从“不能以无知取代专业 重大问题”。第43条规定，省、自治区、直辖市普通高等学校招生委员会负责“监督高等学校执行国家下达的生源计划”，“保护考生和招生工作人员的正当权益，调查处理本地区 ...
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按期交出房屋，不得追价或倒回房屋；买主应按期交付价款。对于因“共产风”影响，买卖双方都故意未全部执行买卖契约而引起纠纷的，一般的应维持买卖关系。但 离婚或取消婚约。（五）离婚案件中的财产和生活费问题主要是各种财产应如何处理的问题有的法院对妇女应得的财产保护不够，有的由于让妇女退出大量财物，影响到妇女的 ...
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房屋拆迁公告的形式予以公布”。 最后，从行政征用的强制拆迁程序上看。城市房屋拆迁行政裁决和强制拆迁规定明显失当。国务院《条例》第16条明确规定: “拆迁 冲突需要法院裁定时，往往没有正确定位自己的角色，成为政府行政征用或“开发商”的“邦凶”，这势必会降低司法公信力，导致公众对司法公正的不信任。如何建立 ...
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土地立法的合法性障碍，使得我们重新进入一个中国大陆特有的逻辑之中：执政党政策如何法律化、具体化？ （三）地方实践：集体土地征收和流转的改革探索 在集体 列入立法工作计划。[32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产 ...
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？当承租人行使权利后，在他和出租人之间产生什么后果？仅仅是出租人负有强制缔约的义务还是使出租人与承租人之间成立买卖合同？从这个意义上，给承租人 购买权的规定有1983年国务院发布的《城市私有房屋管理条例》、1984年最高人民法院发布的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》、1988年最高人民法院 ...
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罚并提供方便。[28]上述规定或者承诺的初衷都是好的，然而一旦在实践中得到执行或者兑现，却无一例外会造成裁量怠惰，从而导致政裁量不作为之违法。 但是，裁量 自由法治国时代，自由裁量论占主导地位，行政主体对何时以及如何行使规制权限拥有自由裁量权，法院不得干涉。但是，随着社会国家的逐渐兴起、给付行政的日益 ...
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