尊敬的法律顾问： 我在太原服装城那边买的房子，跟开发商只签订的《认购协议书》，现在只有国有土地证，其余的证件都没有，我想要退房，不知道如何退？开发商不给退，就算退也要扣除一万违约金，希望顾问帮我解决下问题，谢谢！...
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尊敬的法律顾问： 我在太原服装城那边买的房子，跟开发商只签订的《认购协议书》，现在只有国有土地证，其余的证件都没有，我想要退房，不知道如何退？开发商不给退，就算退也要扣除一万违约金，希望顾问帮我解决下问题，谢谢！...
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你好，我最近买房的时候售楼小姐并没有告诉我我们这栋楼没有预售许可证，我们交了定金，后来发现这栋楼没有预售许可证，让我们签的时候也不是购房合同，签认购协议书，说购房合同以后再签，请问我想要这套房的话有风险么？怎么保护自己的权益？...
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5月份看了房子交了首付，售楼部的人说预售许可证还没办到，10月份办下来才可以签购房合同，然后只给我们一份认购协议书和缴纳首付的收据。现在都11月份了，还没通知签合同，去问了开发商说是年后才能签。现在我们不想买了，想退回首付。请问可以全额退回吗？...
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.12.31日。 在2013.5.17日缴纳了剩余房款，也就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。 我认为开发商私自更改交房日期的 ...
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.12.31日。 在2013.5.17日缴纳了剩余房款，也就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。我认为开 发商私自更改交房 ...
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大家好！我前段时间定了一套房子，交了定金！后面又追加了一部分钱！售房部给合并开了一张房款收据！现在那个认购协议书上签定的日期过了！我不想要了！能不能要回我的房款！求大律师指点指点！不胜感激...
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8月底在茂名定了套房子，当时交了定金并且签了认购协议书。在一个星期之后交了首付，开发商说他们的房子是在银行抵押的，要先办理解押手续后才能签订合同，当时我问过他们说要两三个月的时间。在10月份的时候，我打电话过去问， ...
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定金然后签了认购书。在这个过程中售楼人员介绍了这个房子是酒店式公寓，只可以用商业贷款，是无法用公积金贷款的，但可以通过银行将公积金提出来不过要收取20%的手续费，之后认购协议书也没有给我。购房的合同我也没有看过，回去后我经过网络了解到商住两用房是无法迁入户口而且利率 ...
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您好，我刚在沈阳选购了一套商品房，与开发商签订了一份认购协议书。现在准备交首付款，开发商说不能直接签备案合同，需要在交款的时候签订样本合同，然后过几天才能签备案合同。请问这份样本合同书具有法律效应吗，我的权益能受到保障吗？...
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