购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数 为期房，即通常我们所说的楼花，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有抵押合同 ...
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船舶物权采取登记对抗主义，刚才所说的中国上海港的远洋船舶在阿姆斯特丹银行以船舶抵押贷款，阿姆斯特丹银行的这个船舶抵押权，虽未办理抵押权登记，但照样成立、 的存在，将一直阻止登记薄上的所有权人转让财产。因此应该规定异议登记的期限，超过一定的期限，异议登记就失效。于是，物权法草案（8月讨论稿）规定了第十八 ...
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表房地产买卖契约两份，这都是原告与第一被告为了便于第一被告办理抵押贷款仅从形式上办理的房屋过户手续，其内容不是当事人的真实意思表示，这纯粹是为了完成 第二被告于2005年1月25日将涉案房产抵押于东营市城市信用社济南路办事处，抵押贷款金额390万元，期限12个月。所有抵押手续均在第三被告处。本院认为， ...
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元的贷款合同，以证明吕云飞在原告处贷款，被告高举用房屋抵押担保的事实。2．房屋产权证，以证明被告高举系出具抵押楼房的所有权人。3．吕云鹏的证言， 的诉讼请求没有超过诉讼时效。3．关于被告高举担保是否超过期限的问题。原告列举了第1、2份证据证明担保有效。被告高举辩称，为吕云飞担保是被骗；用房屋使用证担保 ...
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条规定，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额（包括利息），同时注销职工个人住房公积金账户。四、提取凭证及相关资料第十条职工提取住房公积金时需提供本人身份证， ；购二手房的不能高于房屋评估价的50%；建造、翻建自住住房的，不能高于评估价的50%。第九条住房公积金贷款期限最长不超过二十年，并不能 ...
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购房款时，可同时向各承办银行申请商业性组合购房抵押贷款，并另行签订贷款合同。 2、申请住房公积金贷款期限最长不得超过20年，大修、装修自住住房贷款 贷款材料进行复核并办理担保、房屋产权抵押等手续，并与借款人签订《梅州市住房公积金住房抵押贷款合同》。 住房公积金贷款的抵押权人是管理中心（分理处），抵押物 ...
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房屋已经交付的，买受人在约定办理房屋所有权证期限届满之日起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 [最高人民法院民一庭倾向性意见] 一、商品房 物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等 （六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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张某（原借款人）、纸业公司（原担保人）与贵公司签订了《房屋抵押借款合同》，现因借款人个人原因没有按照借款合同偿还本息。承诺人对贵公司承诺如下：承诺 可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予 ...
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位于南宁市青秀路16-2号“右江花园”的第二层商铺，建筑面积约1200平方米；房屋单价为4200元/平方米，总房款为人民币5040000元；在签订《“右江花园”认购书》 。按照合同约定，余款140万元由胡奕奕、谷小梅向银行申请办理个人抵押贷款。2008年1月25日，广西卓恒房地产有限公司向胡奕奕、谷小 ...
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房屋已经交付的，买受人在约定办理房屋所有权证期限届满之日起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。[最高人民法院民一庭倾向性意见]一、商品房买卖 公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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