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一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。 存量买卖合同 出售人(卖方):______________________________身份证号:____________________________________联系地址: ...
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。 2010年3月12日,夏某在二手网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋,遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助办理过户手续并申请法院查封该房屋。案件 支付大部分房款并实际占有使用系争房屋,法院最终判决履行出卖人与先买受人之间的买卖合同,而对后买受人要求继续履行合同的诉讼请求不予支持,后买受人可以 ...
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划算,其实却一点也不划算! 为了方便朋友们了解赠予过户,现将赠予的一些知识收集整理如下: 1、问:我准备购买一套二手,现在房产证未够五年的税费比较多,听 在赠予方式中,如果房产发生了质量等问题,那么接受赠予人是不可以要求赠予人承担责任的,因为赠予是无偿受让的一种方式,不同于买卖,出赠人不需要对质量等 ...
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二手是不少市民的选择。房产专家表示,相对新建商品房,一些二手的社会属性隐蔽性强,买卖双方信息不对称,买卖二手涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手时 的房屋不得转让。若房屋设定有抵押,房地产交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略,而房屋业主通常又不会主动提及。 ...
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,首付款给房东,其他的他们收,同时签订三方合同。 3.等房产证下来,他们去把房产证过户到我名下,同时办理贷款。 但是我主张的要求: 1.已支付的诚意金就支付了, ,反正有没有改名字,我拿着,就相当于卖一方合同丢了一样,补办一个嘛。(问题二手交易,买卖双方是主角,中介只是介绍代办,他有权要求保管 ...
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买主的风险也就减少了。 点评:这种二手的风险在于,万一其中一人变卦,整个交易就只能终止。古先生的案例中,有个重要问题在于房子没有拿出产权证,一旦古先生 了8成房款,但是10个人中只要有一个人反对,交易就得暂停,三证也没法过户,因为过户必须征得所有产权人的同意。将来房价涨了,哪怕房子装修好了,都可以把 ...
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无需贷款的上海二手交易流程: 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步 买卖双方,一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交时间、户口迁移问题、尾款何时付 ...
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和发票,而未办理产权证则尽量不要购买,这类房产很可能以为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。在房屋买卖交易完成的同时,买家应该要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续,以防卖家看房价上涨而毁约,给买方带来不必要的麻烦。 二,查询二手产权归属的方法 (一)要求卖方提供合法的 ...
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近年来,买卖和租赁二手交易异常活跃,二手交易市场活跃,其中遭遇过陷阱的客户也不在少数,小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一: 不实房源案例 的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供,他们会在赔付问题上避重就轻,作出有利于自己一方的约定。建议:尽量将合同拿给专业的律师把关,根据 ...
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找到问题的突破口,胜诉在握!专业创造价值!深圳宝安二手律师 常见二手纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续 八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳宝安二手律师 在买卖二手交易中,律师可以协助当事人办理如下事项:一、审核卖家是否为 ...
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