合同法》第286条及批复均为明确规定，参考《担保法》第36条、《物权法》第182条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第23 相关司法解释，即便合同无效，但当建筑物质量验收合格的，可以按照合同约定来处理工程价款问题，工程价款优先权也属于工程价款问题之一，当然也应当享有；认为不 ...
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建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。从《担保法》规定的登记为抵押合同的生效要件到《物权法》规定的登记为抵押权的成立要件即为区分原则的体现。）和裁判实务（1995年12月27日《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条第1句、第15条、 ...
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设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记制度上有两 困难，强行集资。对于这一问题最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十八条作了原则性规定，所以在具体处理时我们应区分不同情况分别对待，首先 ...
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第51条的制订参考了《德国民法典》第185条和台湾地区民法典第118条的处理方式，但是这种立法例是以德国和台湾地区物权形式主义变动模式下独立形态的无权 规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定，导致了对《担保法》第41条的引用，从而背离了区分原则，但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。这避免了担保法第二十五条第二款 计算保证合同的诉讼时效的规定，处理纠纷。该规定将保证债务适用诉讼时效的起算点确定在债权人要求保证人承担保证责任之日。 关于连带责任保证债务与诉讼时效中止 ...
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效力与抵押权人的意思表示不发生关系，只要转让行为符合已经抵押的动产之转让的生效要件，或者因有善意取得制度适用的，其转让有效，抵押权人不得以未经其同意 然而学者亦认为：抵押物的让与，原则上不影响抵押权的存在。[30] 前已言之，我国担保法关于限制抵押物的规定已经有所缓和，在解释上认为抵押权因抵押物的转让 ...
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行政诉讼法》预先准备的规则。 除了《89诉讼收费办法》，最高人民法院制定的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见（1992）》中的《诉讼 的诉讼和诉讼费：处分抵押物之诉 随着1995年10月《担保法》的生效和1997年1 月《拍卖法》的生效，抵押权实现成为诉讼成本最高的一种司法救济。 ...
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能成立，本院均不予采纳。综上，原审认定事实基本清楚，但适用法律有误，处理欠妥，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第 财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十条因当事人一方迟延履行或者其他 ...
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设立且具有公信力的法定外部表现形式。《担保法》规定以土地使用权、房屋、林木、重要交通工具、设备等进行抵押的，登记公示是抵押生效的形式要件。在登记制度上有两 困难，强行集资。对于这一问题最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十八条作了原则性规定，所以在具体处理时我们应区分不同情况分别对待，首先 ...
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受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第130条规定：在主合同纠纷案件中 仲裁裁决书和调解书；公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；行政处罚决定书和行政处理决定书）。[11]很明显，担保合同（经公证机关赋予其强制执行效力除外） ...
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