期间的违约金数额过高，被告又不予认可，故由本院依法酌减。原告作为出租方，负有修复房屋的义务，故其在接到被告报修后应当积极采取措施、通知被告配合修复 相应理由，不构成严重违约，亦不足以导致双方合同目的不能实现，故本院认为不宜解除双方间房屋租赁合同关系。由于承租房屋渗水确实对被告的经营产生影响，故对于报修 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9 二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时 ...
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法定代表人朱xx，职务总经理。原告上海xx房地产发展有限公司诉被告上海xx通信设备有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员谷晓燕独任审判，公开 ，补充条款同时载明，若因承租方的违约行为造成租赁合同提前解除，出租方有权追偿基于完全履行合同考虑而给予承租方享有的装修免租期租金损失。审理中 ...
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本案现已审理终结。原告诉称，其与被告签订房屋租赁合同，约定其把座落城厢区文献西路原水产局办公楼一层的店面一坎出租给被告；租期三年，月租金前二年为 光在其持有的与原告签订的《房屋租赁合同》上注明：2007年2月5日已解除。被告曾建光在庭审答辩时表示要提起反诉，要求原告返还保证金人民币4800元。上述事实 ...
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在租赁房屋被告知存在使用的安全隐患后，原、被告达成《解除房屋租赁协议书》，双方对租赁合同的解除以及违约金、搬迁费金额均已达成一致合意，该协议内容是双方 故被告已履行约定的义务，现原告提出约定的搬迁费过低，要求被告另行再支付搬迁费，与解除房屋租赁协议的内容相悖，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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了义务，而被告不依约足额支付租金，已构成违约。请求：1、解除其与被告懿丰公司签订的房屋租赁合同，由被告懿丰公司、孚鼎公司支付2010年1月1日 孚鼎公司答辩称：1、原告新兴市政公司要求被告孚鼎公司向其交付一年租金360万元缺乏法律和事实依据；2、本案的《房屋租赁合同》违反法律强制性规定，应当确认无效； ...
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正饲料公司）因与被上诉人南宁市物盛隆仓储综合服务部（以下简称物盛隆服务部）房屋租赁合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2009）江民一初字第74号民事 为2002年7月1日至2008年12月31日止，物盛隆服务部于2008年11月26日起诉要求解除《租赁协议》，但在审理过程中双方签订的《租赁协议》 ...
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委托代理人陈增元，湖南真诚律师事务所律师。原告刘君雄为与被告刘召保房屋租赁合同纠纷一案，于2010年2月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成 的正常使用，属于违法行为，依法应当承担违约责任，给原告造成的经济损失，被告应当承担赔偿责任。原告要求解除《租房协议》，由被告退还押金2000元，因该合同时至如今 ...
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认为：原、被告所签《租赁合同》系双方据真实意思表示依法签订，具有法律效力，原、被告作为签约方均应恪守合同约定之义务。现原告要求提前解约之理由系被告存在欠费 、原告王某与被告任某于2008年11月21日所签《房屋租赁合同》于2010年6月9日予以解除；二、被告任某于本判决生效之日起十日内迁离上海市卢湾区 ...
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被告XX有限公司（乙方）于2009年9月29日签订《上海市房屋租赁合同》，约定甲方出租给乙方的房屋坐落在上海市XX1号806、807、808、814、815、 导致租赁合同解除，应当承担违约责任。故原告要求其承担违约金的诉讼请求，与约相符，本院可予支持。被告XX自愿为XX有限公司在《上海市房屋租赁合同 ...
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