房地产权利人通过买卖或其他合法方式将房产（包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施）的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产 买卖、赠与、交换以及以投资、入股、抵债、获奖、预购或预付集资建房款或以其他方式事实上承受土地使用权、房屋所有权的行为。第四条房地产转让或承受土地 ...
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职工根据经济适用住房的有关政策规定，按照市人民政府规定的价格购买的住房（含安居工程和集资合作建设的住房）。本办法所称上市交易，是指已购公有住房和经济适用 是否保留优先购买权的意见并盖章；标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人 ...
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未在市房地局设立的托管专户进行二手房交易资金托管，中介机构直接或变相收取买卖双方当事人交易资金(包括订金)；? 9、房地产中介机构从业人员在承办业务过程中，以 预（销）售许可、网上签约和登记备案、房产交易、权属登记等手续，暂停房地产中介机构及有关单位一切经营活动。? （三）加大执法力度? 加快建立完善 ...
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和经济适用住房上市出售的成交价格按照政府宏观指导下的市场原则，由买卖双方协商议定。房产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实，对需要评估的房屋进行 房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第 ...
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管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市物业管理综合服务收费 6、城市施工企业修缮质量(三)审核12项1、市建筑工程规划报建会审2、单位职工集资建房资金3、商品房建设计划管理4、城市土地使用权出让方案5、城市二级 ...
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(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市物业管理综合服务 、城市二级以上物业管理企业资质7、城市私房代管8、城市商品房基价9、单位职工集资建房款使用10、住房公积金贷款保险11、住房公积金贷款合同公证12、住房公积金 ...
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，买卖房屋时必须同时向国土资源部门和房产管理部门申请变更登记，具体程序为：1、买卖双方签订买卖房屋意向时，先向国土资源部门提出申请。2、国土资源 向市人民政府报告清查及处理情况。清查的主要内容包括：(1)、以居民建房、集资建房、联营入股建房等名义修建商品房出售牟取暴利的。(2)、经济适用房擅自扩大面积 ...
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公有住房；按普通公有住房租金标准承租的公有住房；购买经济适用房(包括安居工程房和集资合作建房)等政府提供优惠政策建设的住房。 三、凡参加房改，购买一套公有 同级清房机构审定后执行。多余的存量房，可通过法定程序进入房产交易市场公开交易。如原产权单位因撤并破产或改制等原因消失的，由同级政府房地产主管部门对 ...
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兴飞贸易公司无开发资质证书，但以集资建房名义进行房地产开发建设。5、中介服务收费不规范，骗取中介服务费；如常德市无证无照房产信息部60多家，但办理工商 工程质量监督站向房屋购买人发放质量保证书的行为应予以纠正。4、尚未采用的商品房买卖规范文本，应一律按照建设部令第88号《商品房销售管理办法》中制订的' ...
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方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第五条 契税税率为3％。第六条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为 五条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地 ...
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