终止合同，所付购房款不作退还；如甲方不能按照合同规定的期限办妥房地产证过户手续，则乙方有权要求甲方退还已付购房款及延期办证期间的利息。如延期办证 月内(即2001年10月22日前)付清，如到期未付清，此份房屋买卖合同将作废”。上述《房屋买卖合同》及补充协议签订之前，被告已实际承租了讼争的佛山市公正路 ...
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的解释》。 第二条 出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同，房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 该条是 如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖合同签订之前的状态，即买受人返还房屋，房屋已经过户到买受人名下的，应回转登记。但在买受人 ...
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的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定 上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产 ...
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认购方案》、认购定金收据]交付给了原告。被告全面履行了合同，认购合同以后的房屋买卖合同的签订，理应由原告自行与第三人协商解决。第三人依合同规定登报通知购房人签订 付强远公司)。该协议中最后一句为：“甲方(即陈伦集)及刘强兰应及时通知乙方(即刘崇海)办理过户手续”，是由刘崇海单方添加，未征得陈伦集同意。 ...
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有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。4,必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于 自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为??7,必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关 ...
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、通过拆迁调换的方式取得房屋，实质是房屋买卖行为，采用直接更名的方式规避了应缴纳的税费；4、《产权调换协议》第九条约定：“本协议只供临时营业和办理产权证 信用、鼓励交易的原则出发，本院认定谢益君、陈东、陈怡签订的《房屋转卖合同》有效。房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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、通过拆迁调换的方式取得房屋，实质是房屋买卖行为，采用直接更名的方式规避了应缴纳的税费；4、《产权调换协议》第九条约定：“本协议只供临时营业和办理产权证 诚实信用、鼓励交易的原则出发，本院认定谢益良、卢贵勋签订的《房屋转卖合同》有效。房屋买卖合同系双务、有偿合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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到被告方。经质证，原告对真实性不持异议，但就证明第二点有异议，认为房屋买卖以过户为交付。 5 、收款收据二张，证实该房拆除后的重建和增建不足资金，一直 生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，即双方签订的协议书自双方签字时起就生效，不因未办理过户手续就否认该协议的效力；现被告不同意解除该协议，而原告 ...
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请求法院判决：一、被告XX公司立即根据原告与其签订的《商品房买卖合同》的约定为原告办理好该房屋的产权证书，包括《房屋产权证》和《土地使用权证》；二、被告 关系，原东方美食城土地使用权已归XX公司所有，XX公司只欠黄XX转让款这一定性相悖，黄XX应依法负有协助过户的义务。本院认为黄XX的两次声明，均认可 ...
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的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论，购买人在签订买卖协议后即成为衡平法上的所有权人，银行则负有对衡平法权益的调查知情的责任，因为 ，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋 ...
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