我想向大家请教几个 关于房产纠纷中的问题。 具体情况如下 原房东与2010年5月份将房子出租出去，并签订房屋租赁合同，但同时又挂牌出售该房，5月底我 ，但是违约提出时间需要多久通知现在租客。意思就是我能否今天提出违约，然后支付相应违约金，要求现在租客尽快搬出时间最短可以多久？ 4，因原房东没有提前通知 ...
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云峰街十马路豪新花园3号楼471号。上诉人沈阳市宝马工艺品厂因建筑工程施工合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2004）东民再初字第3号民事判决， 郭盛元辩称同意原审法院判决。本院认为，原审认定双方签订的建筑施工合同有效是正确的。关于上诉人要求对方支付违约金的问题，因上诉人在原审中并未就该问题提出 ...
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律师。原告李海燕与被告北京市海淀区上庄镇东马坊村村民委员会（以下简称村委会）租赁合同纠纷一案，本院受理后，由本院审判员张欣独任审判，公开开庭进行了审理 因此按照6％计算。被告村委会辩称，双方的协议已经无法履行，村委会同意解除双方的合同，也同意退还租金。关于双倍违约金的问题，村委会不能同意，在协议中没有 ...
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上诉人廖义平因与被上诉人中国农业银行股份有限公司资兴市支行、原审被告邓跃田借款合同纠纷一案，不服资兴市人民法院(2010)资法民二初字第837号民事判决，向 属无效，不受法律保护，被上诉人故廖义平称借款合同无效的上诉理由没有法律依据。关于廖义平担保是否有效的问题。邓跃田与中国农业银行股份有限公资兴市 ...
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次或者一次性支付，选择权在甲方；5）、可以延期支付，但是乙方不能追究甲方逾期付款的利息，更不用说违约金的问题；6）、在满足前面第1至第4的条件 是违法分包，乙方属于实际施工人，那么按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定，即实际施工人以发包人为被告主张 ...
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方法《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已作出解释和处理办法，根据最高人民法院的司法解释以及现实中的实际情况，笔者认为应做如下 的工程款包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，不应包括发包人违约所造成的承包人的违约金或利息损失部分。以此类推，凡属补偿承包人因承建 ...
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国家标准、行业标准还是其他标准等质量问题产生纠纷。合同漏洞是产生合同纠纷的最主要的原因之一。 当事人在合同订立前调查相对人的履行能力等情况，可能有效避免 数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等合同主要之条款。此外、根据合同 ...
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）。本院于2009年11月3日立案受理了原告王华平诉被告黄志坚装饰装修合同纠纷一案。依法由审判员谢铭航适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王华平诉 引起的，原告装修质量差，一些工程需返修，同意就所欠的12933元装修款与原告协商。另不存在违约金的问题。经查明，2008年9月15日，原、被告签订装修工程 ...
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，于是，卖方就想提价，或毁约，或以支付违约金的方式不履行合同。买方则不同意，坚持按事先规定的价格购买，双方遂起纠纷。再如，技术实施许可合同中， 在国外，合同标的位于国外等。解决涉外合同纠纷时，往往会涉及到法律适用问题.合同语言问题，解决纠纷地点问题等等。甚至纠纷解决后的执行间题也很复杂，所以，应尽量 ...
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委托代理人傅某，上海市B律师事务所律师。原告蒋某诉被告上海某置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2010年1月15日立案受理，依法适用简易程序审理，由 履行合同条款。一、关于本案原告是否可以行使合同解除权的问题。根据《出售合同》第十九条的约定，2009年3月17日前原告向相关部门申领房地产权证（ ...
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